LFAB:s huvudkontor säljs till Humlegården i miljardaffär
Länsförsäkringar AB och Länsförsäkringar Sak har avtalat om att sälja Länsförsäkringar AB-koncernens två kontorsfastigheter Bremen 2 och Bremen 4 i Stockholm, till fastighetsbolaget Humlegården Fastigheter AB som ingår i länsförsäkringsgruppen. I fastigheten finns huvudkontoren för en rad centrala funktioner i Länsförsäkringar AB, däribland Länsförsäkringar AB, Länsförsäkringar Liv och Länsförsäkringar Bank.
Fastigheterna, som ligger på Tegeluddsvägen på Gärdet i Stockholm, omfattar totalt cirka 60 000 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten Bremen 2 är fullt uthyrd för olika verksamheter inom Länsförsäkringar. Bremen 4 har flera olika hyresgäster, men störst av dem är Länsförsäkringar.
– Försäljningen minskar kapitalbindningen i Länsförsäkringar AB-koncernen och ger ökad flexibilitet för utveckling av kärnverksamheten, säger Malin Rylander-Leijon, CFO i Länsförsäkringar AB, i en kommentar.
Humlegården har förvaltat fastigheterna på uppdrag av Länsförsäkringar AB och Länsförsäkringar Liv sedan i början av 2000-talet och Länsförsäkringar har i samband med försäljningen tecknat nya hyresavtal på tio respektive fem år.
— Stockholm växer och vi ser stor potential i området som omfattar Gärdet och Värtahamnen. Vi fokuserar på attraktiva lägen med närhet till spårbunden kollektivtrafik, där vi kan erbjuda lokaler, service och ett sammanhang som bidrar till våra kunders verksamheter. Detta förvärv är därmed helt i linje med vår tillväxtstrategi, säger Humlegårdens VD Anneli Jansson i sin presskommentar.
Ingen köpeskilling har offentliggjorts, men år 2007 när samma fastigheter förvärvades av Länsförsäkringar Sak uppgavs att värdet var 2,3 miljarder kronor. Säljare var då Skandrenting, Länsförsäkringar Liv och Humlegården Fastigheter, som gemensamt ägde fastigheterna genom bolaget Utile Dulci. Tidningen Fastighetsvärlden uppskattar att marknadsvärdet på fastigheterna i dag uppgår till 3,5—4 miljarder kronor.
Humlegården tillträder fastigheterna den 1 november 2019.