PP Pension har vunnit ett mål i Svea hovrätt mot en bostadsrättsförening som krävt ett lägre pris på en fastighet, för att kunna utnyttja sin rätt till hembud i samband med att PP Pension genomförde en större försäljning av fastigheter.
Tvisten mellan PP Pension och bostadsrättsföreningen uppkom i samband med att PP Pension år 2018 sålde hela sitt bestånd av fastigheter i Malmö till fastighetsbolaget Wilhelm. Totalt handlade det om 14 fastigheter med sammanlagt 265 hyreslägenheter.
I sin argumentation anklagade bostadsrättsföreningen Engelbrekt i Malmö PP Pension för att ha haft ett upplägg för transaktionen som var uppenbart oskäligt mot föreningen. Föreningen menade att PP Pension strävat efter att kringgå lagstiftningen och hembudsrätten. Detta skedde, enligt föreningen, genom att PP Pension vid transaktionen satte en väsentligt högre köpeskilling på de fastigheter där det fanns registrerade intresseanmälningar från bostadsrättsföreningar, än för övriga fastigheter inom den totala överlåtelsen.
— Transaktionsupplägget innebär att dessa parter inom ramen för en samlad större transaktion som innefattade flera fastigheter snedfördelat köpeskillingen mellan de ingående fastigheterna på ett sätt som syftat till att omöjliggöra för föreningen att förvärva fastigheten, heter det i en skrivelse från föreningen.
PP Pension tillbakavisade dessa anklagelser och framhöll att skillnaderna i förvärvspris har objektiva förklaringar som fastighetens läge, byggnadens karaktär, storleken av förvaltningsenheten med mera.
Av beslutet i hovrätten framgår att man inte anser att det finns skäl att ändra på beslutet från Hyresnämnden, som hade överklagats av föreningen:
— Den utredning som föreningen har lagt fram leder inte till bedömningen att villkoret om köpeskilling i PP Pensions hembud avseende prövningsfastigheten kan anses uppenbart oskäligt mot föreningen. Föreningens överklagande ska därför avslås, heter det i hovrättens beslut, som inte kan överklagas.
Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av beslutet i Svea hovrätt.