Tanken på stigande räntor på bolån och risken för dolda fel på bostaden stressar ungdomar. Det visar en undersökning där Länsförsäkringar har frågat unga hur de finansierar och tänker kring sitt boende.
Undersökningen genomfördes under september av Novus på uppdrag av Länsförsäkringar, med 1 022 webbintervjuer av personer 20–40 år.
Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, säger i en kommentar till undersökningen att det finns flera sätt att minska oron för stigande räntor:
— Dels behöver du räkna efter noga före köpet så att du vet var din smärtgräns går. När köpet väl är gjort kan du välja att binda åtminstone en del av lånet så att du har större koll på ränteutgifterna. Du kan också fortsätta att spara till en räntebuffert så att du har pengar tillgängligt om räntekostnaderna skulle stiga. Glöm inte heller att trygga din ekonomi på andra sätt, tillexempel genom att vara medlem i en a-kassa och ha en inkomstförsäkring om din inkomst överstiger taket för a-kassan.
Det här är några av hennes tips i samband med bostadsaffärer för att inte riskera att drabbas av dolda fel:
• Du har en undersökningsplikt. De innebär att du själv, eller en besiktningsman, bör undersöka bostadsrätten du är intresserad av. Detta för att försäkra dig om bostadens skick innan du skriver på överlåtelseavtalet. Du bör exempelvis spola i kranar, tända och släcka lampor, testa att ugnen fungerar, kolla i köksskåp och lyfta på tavlor för att undersöka väggen.
• Fråga säljaren och mäklaren. Om du har uppfyllt din undersökningsplikt och inte heller fått upplysningar om ett fel på bostaden, handlar det antagligen om ett dolt fel. Kontrollera först att det inte står något om dolda fel i köpeavtalet; det förekommer friskrivningsklausuler som innebär att säljaren inte tar ansvar för dolda fel.
• Anmäl felet till bostadsrättsföreningen. Vet du inte helt säkert hur ett fel på en bostadsrättslägenhet har uppkommit bör du anmäla det till din bostadsrättsförening. Föreningen är ansvarig för drift och underhåll av fastigheten. Beror vattenskadan i badrummet på felaktigt kopplade vattenledningar är det antagligen bostadsrättsföreningen som är ansvarig för felet och inte säljaren.
Här kan du ta del av Länsförsäkringars undersökning.