If har vunnit i en domstolstvist om 7,6 miljoner kronor efter en vattenskada i Friskis & Svettis lokaler i Österåker norr om Stockholm.
Bakgrunden till tvisten var att Stockholmsområdet i juli 2014 drabbades av ett mycket kraftigt regn. Inte mindre än ett tiotal olika lokaler i ett köpcentrum i Österåker, ägt av LC Åkersberga Fastighets AB, drabbades av vattenskador i samband med skyfallet. Bland annat fick träningsorganisationen Friskis & Svettis lokal in mycket vatten i träningsutrymmen och omklädningsrum.
Fastigheten var försäkrad hos If. Lokalerna reparerades av en byggfirma som enligt fastighetsbolaget rekommenderats av If.
Två år senare var det dags att renovera fastigheten mer grundligt. Då visade det sig att lokalerna var värre skadade än man trott från början. Utrymmen under väggar, golv och tak var svårt angripna av röta. Kostnaderna för att åtgärda rötskadorna under 2016 och 2017 uppgick till 7,6 miljoner kronor, inklusive kostnaden för ersättningslokal till Friskis & Svettis.
LC Åkersberga Fastighets AB menade då att det handlade om att rötskadorna var effekten av att vattenskadan efter regnet från 2014 inte åtgärdats fullt ut, och anmälde den nyupptäckta rötskadan till If.
Om skaderegleringen hade utförts korrekt, skulle man inte ha behövt genomföra de nya reparationerna, menade fastighetsbolaget. If menade däremot att man inte hade skyldighet att reglera skadan utan hänvisade bland annat till att skadorna kunde ha uppstått på annat sätt, exempelvis på grund av läckande handfat eller läckande avloppsrör. Fastighetsbolaget valde då att vända sig till domstol med sina krav.
Nu har Stockholms tingsrätt kommit med sin dom.
I domen går tingsrätten helt på Ifs linje. Domstolen konstaterar att det faktiskt inte var If som beställde reparationerna av lokalerna efter vattenskadan år 2014, utan fastighetsbolaget självt. Därmed kan inte fastighetsbolaget hävda att If ska stå för kostnaden. Enligt tingsrätten finns det heller inget som tyder på att If agerat vårdslöst vid sin skadereglering.
Fastighetsbolaget tvingas nu ersätta If med rättegångskostnader på 4,3 miljoner kronor.
Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av domen.