Folksam meddelar i dag att Folksamgruppen investerar totalt 10 miljarder kronor i fastighetskreditfonden Brunswick Real Estate Capital III, som riktar in sig mot kommersiella fastigheter med tydliga hållbarhetsmål. Detta är Folksams enskilt största investering någonsin.
Genom sin investering diversifierar Folksam sin tillgångsportfölj genom att öka exponeringen mot krediter med hållbara fastighetsinvesteringar som underliggande tillgång. Fonden är tänkt att kunna erbjuda fastighetslån med löptider på upp till tio år, i första hand för finansiering av kommersiella fastigheter i tillväxtregioner i Sverige. Brunswick Real Estate har hittills säkrat investeraråtaganden om 12 miljarder kronor och en formell första stängning av fonden förväntas under hösten.
– Den här historiskt stora investeringen är ett utmärkt exempel på hur vi kan komplettera våra placeringar i räntebärande tillgångar, aktier och fastigheter. Det här är ett område med god tillväxt och investeringen ger oss en attraktiv avkastning till låg risk säger Folksamgruppens VD och koncernchef Ylva Wessén i en presskommentar.
Folksam har sedan tidigare goda erfarenheter från BREC II, som är en liknande fastighetskreditfond, där Folksam sedan 2016 har investerat sammanlagt 3 miljarder kronor.
Michael Kjeller är vice VD och chef för kapitalförvaltning och hållbarhet på Folksam. Han kommenterar investeringen så här:
– Investeringen är ett led i vår ambition att ge våra kunder så god riskjusterad avkastning som möjligt. BREC III är en väl etablerad fond som lämnar säkerställda lån för fastighetsfinansiering. De har också bra ambitioner i sitt hållbarhetsarbete och arbetar löpande med att höja nivån. Exempelvis har ett ramverk för gröna lån tagits fram.
Brunswick Real Estate beskrivs som en av Nordens ledande investerare på den nordiska fastighetsmarknaden med ett erbjudande som omfattar kapitalförvaltning genom fastighetsinvesteringar och kreditfinansiering. Brunswick etablerade redan 2013 Nordens första fond med inriktning mot säkerställd finansiering av kommersiella fastigheter.
– Vi är mycket stolta över det fortsatta förtroendet från våra investerare, speciellt med tanke på rådande omständigheter på marknaden till följd av Covid-19. Vår affärsmodell med säker och långsiktig finansiering blir allt viktigare för fastighetsbranschen, som ett alternativ till traditionella banklån och obligationer med kortare löptider. Vi jobbar aktivt för att våra låntagare ska bidra till en mätbart positiv förändring. Förutom de gröna frågorna såsom minskade koldioxidutsläpp och smartare energianvändning vill vi också säkerställa att varje investering leder till förbättringar inom sociala hållbarhetsaspekter, säger Brunswick Real Estate Capitals VD Pontus Sundin.
Vid sidan av Folksamgruppen har BREC III även fått in norska pensionsjätten KLP som investerare.