AMF har inkommit till Stockholms tingsrätt med en stämningsansökan riktad mot Real Advokatbyrå AB som hyr lokaler av AMF i en av hötorgsskraporna i centrala Stockholm.
Av stämningsansökan framgår att AMF kräver advokatbyrån på 328 500 kronor i utebliven hyra. Advokatbyrån har deponerat motsvarande belopp vid Länsstyrelsen i Stockholm, och AMF kräver att antingen få rätt att lyfta de deponerade medlen eller att få pengar direkt från advokatfirman.
Hyran avser perioden juli—september i år och förföll till betalning den 30 juni. Större delen av den totala hyran på 1 515 151 kronor har betalats, men eftersom inte hela hyresbeloppet är inbetalt kräver nu AMF även in resterande belopp.
Det skäl som advokatbyrån angett för att inte betala hela hyresbeloppet, utan istället deponera en del av den överenskomna hyran hos Länsstyrelsen, är att det har förelegat hinder och men i nyttjanderätten på grund av ombyggnationer i fastigheten under våren.
AMF tillbakavisar i sin stämningsansökan att det skulle ha förelegat hinder i nyttjanderätten och hänvisar bland annat till att hyresgästen hade full kännedom om pågående arbeten när hyreskontraktet skrevs under, och också fick sin hyra nedsatt med anledning av detta. AMF menar i sin stämningsansökan att advokatbyråns deponering av en del av hyran är en obefogad åtgärd i syfte att utöva påtryckningar i samband med hyresförhandlingar om den framtida hyran för lokalerna.
Här kan du ta del av stämningsansökan i målet.