Folksams dotterbolag KPA Pension meddelar i dag att att man förvärvat Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen i Stockholm för 4,3 miljarder kronor. Därmed är det den tredje största fastighetsaffären som hittills gjorts i Sverige. I samband med affären deklarerar Folksamgruppen att fastighetsinvesteringarna ska öka väsentligt.
Fastigheten uppfördes år 1975 för Trygg-Hansas räkning, arkitekter var Tengbom och Salamon. Byggnaden innehåller 36 700 kvm uthyrningsbar area. Ägarbytet sker per den första november 2019.
Säljare av fastigheten, med beteckningen Brädstapeln 16, är fastighetsbolaget Areim som beskrivs som en nordisk fastighetsägare och fondförvaltare.
— Brädstapeln 16 är ett utmärkt exempel på den typ av fastighetsinvestering som Areim letar efter. Ett projekt där vi kan vi bidra till stadsutvecklingen i Stockholm och lämna efter oss något som vi är stolta över. I vår affärsmodell ingår det att lämna över ägandet av våra projekt till en ägare som kommer att fortsätta förvalta fastigheten på ett ansvarsfullt och tidsenligt vis. Vi är mycket glada över att det är KPA Pension i detta fall, säger Areims VD Therese Rattik i en presskommentar.
KPA Pension beskriver fastighetsförvärvet som en långsiktig investering som hjälper KPA Pension att förvalta kundernas pensionspengar tryggt och etiskt.
– Vi är glada över att kunna förvärva en stor och riktigt bra fastighet i ett bra område i Stockholm där efterfrågan på kontorshyresmarknaden är mycket god och kommer att stärkas ytterligare framöver. Förvärvet ligger helt i linje med strategin att öka andelen fastigheter i KPA Pensions kapitalportfölj, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör för Folksamgruppen.
– Genom förvärvet ökar KPA Pensions fastighetsandel i kapitalportföljen från 7,0 till 9,2 procent, vilket är en del i den långsiktiga strategin att vara ledande tjänstepensionsbolag med bäst avkastning till anställda och arbetsgivare i kommuner och regioner, säger KPA Pensions VD Britta Burreau i sin kommentar.
Folksamgruppen har tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för sina fastighetsinnehav. I och med förvärvet av Brädstapeln 16 har Folksamgruppen sammantaget köpt fastigheter för 17 miljarder kronor sedan expansionen av fastighetsportföljen inleddes 2016. Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.
Nu slår man fast ett nytt mål om att de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.
– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen, i en kommentar.