Etikett: claes Malmkvist

LF:s fastighetsbolag Lansa gör nyemission på 1,4 miljarder kr

Posted on april 20, 2022 by - Allmänt

Lansa Fastigheter, som ägs av bolag inom Länsförsäkringar, meddelar att man har genomfört en nyemission som tillför bolaget 1,4 miljarder kronor. Målet är nu att säkerställa en projekt- och fastighetsvolym på totalt 15 miljarder kronor inom fyra år.

Egentligen handlar det om två nyemissioner i bolaget under den senaste tiden. I mars tillfördes Lansa 0,2 miljarder kronor genom en riktad nyemission, och i december genomfördes en nyemission som tillförde Lansa Fastigheter 1,2 miljarder kronor.

Majoriteten av de befintliga aktieägarna — olika länsbolag inom Länsförsäkringsgruppen — deltog i nyemissionerna. Dessutom har Lansa Fastigheter fått in två nya aktieägare; Länsförsäkringar Skaraborg och Länsförsäkringar Uppsala.

— Nyemissionen gör vi nu i ett läge med nya marknadsförutsättningar, avskaffat investeringsstöd, uppåtgående räntebana och höga produktionskostnader. Med tillfört kapital får vi bra möjlighet att fånga upp kommande affärsmöjligheter. Det är också ett förtroende från en bredare ägargrupp om att vi är på rätt väg med Lansa, säger Lansas VD Claes Malmkvist i en kommentar.

Lansas investeringar omfattar i dag en säkerställd volym om 8,6 miljarder kronor och består av förvaltningsfastigheter, pågående förvärv och projekt. Hälften av investeringarna ligger i befintliga fastigheter och hälften i pågående förvärv och projekt.

Efter nyemissionerna räknar bolaget med att kunna fortsätta expandera i Sverige.

— För expansionen har vi satt nya mål som innebär att vi ska ha en säkerställd volym om 15 miljarder år 2026, säger Claes Malmkvist.

Expansionen skall ske genom fortsatta förvärv av förvaltningsfastigheter, pågående projekt, utvecklingsprojekt och råmark. Lansas mål är att vara det grönaste bostadsbolaget. Därför ställer man höga hållbarhetskrav på alla förvärv. Ambitionen är att alla fastigheter ska vara miljöcertifierade. Geografiskt växer man i anslutning till befintliga etableringar, men även genom förvärv i tillkommande regionstäder och kransen till storstäderna.

Lansa Fastigheter bildades 2016 och har fokus på bostäder och samhällsfastigheter.

Länsförsäkringar betalar 462 Mkr för nytt byggprojekt i Uppsala

Posted on november 29, 2021 by - Allmänt

Länsförsäkringars fastighetsbolag Lansa Fastigheter meddelar att man har förvärvat bostadsprojektet Florist i Uppsala från byggkoncernen Serneke. Fastighetsaffären och entreprenaden har ett sammanlagt värde på 462 miljoner kronor.

Byggprojektet omfattar ett kvarter med 202 hyreslägenheter i stadsdelen Rosendal i Uppsala. Byggnationen startar nu under december och beräknas vara färdig i mitten av 2024.

Bostäderna projekteras för certifiering inom Miljöbyggnad Silver som bland annat innebär krav på låg energianvändning samt fokus på en bättre innemiljö för de boende.

— Detta blir vår första investering i Uppsala och projektet stämmer väl överens med vår affärsidé att utveckla och förvalta hållbara bostäder i regioner med stark tillväxt, säger Claes Malmkvist, VD på Lansa Fastigheter.

Alexandra Meijer är affärschef vid Serneke. Hon säger så här i sin kommentar till affären:

— Vi är väldigt glada att vi har överlåtit vårt projekt i Uppsala till en stabil partner som vi även har flera samarbeten med på andra orter i Sverige. Projektet blir ett fint tillskott till området Rosendal och det känns bra att få vara med och bidra till att fler hållbara bostäder byggs i området, säger.

Bostadsprojektet Florist har utvecklats av Serneke i samarbete med Uppsala kommun sedan hösten 2020. Bygglov beviljades i september i år.

Lansa Fastigheter ägs i dag av åtta bolag inom Länsförsäkringsgruppen; Dalarnas Försäkringsbolag, Länsförsäkringar Bergslagen, Länsförsäkringar Kalmar, Länsförsäkringar Jämtland, Länsförsäkringar Södermanland, Länsförsäkringar Västerbotten, Länsförsäkringar Liv Försäkringsbolag (publ) och Länsförsäkringar Fondliv Försäkringsbolag (publ).

Nyemission på 840 Mkr gör LF Liv till största ägare i Lansa Fastigheter

Posted on december 5, 2019 by - Allmänt

Lansa Fastigheter har genomfört en nyemission som tillfört bolaget 840 miljoner från tidigare och nya ägare. Genom nyemissionen kommer Länsförsäkringar Liv och Länsförsäkringar Fondliv in som nya ägare i bolaget, och Länsförsäkringar Liv blir störste ägare. 

Lansa Fastigheter bildades år 2016. Fokus för verksamheter är bostadsfastigheter och samhällsfastigheter och huvudkontoret är beläget i Göteborg.

Bolagets fastighetsbestånd består i dag av närmare 1 500 hyreslägenheter på elva orter i landet. Nuvarande fastigheter har ett marknadsvärde på närmare 3 miljarder kronor och pågående projekt värderas till ytterligare 1 miljard kronor.

Hittills har ägarkretsen bestått av sex länsbolag. Nu utökas ägarkretsen då både Länsförsäkringar Liv och Länsförsäkringar Fondliv går in som nya ägare.

– Det stora intresset inom Länsförsäkringarsfären för bolaget är naturligtvis mycket positiv. Nu får vi de nödvändiga finansiella resurserna för en fortsatt expansion, kommenterar Lansa Fastigheters VD Claes Malmkvist i ett pressmeddelande.

– Målet är att inom de närmaste åren fördubbla värdet på vår fastighetsportfölj till ca sju miljarder. Den nyligen genomförda nyemissionen lägger grunden för att vi ska klara av den målsättningen.

Jakob Carlsson är VD för Länsförsäkringar Liv och numera den enskilt största ägaren i Lansa. Han säger så här om bolaget i en presskommentar:

– Lansa är en mycket intressant och lovande långsiktig investering med god förväntad avkastning till en rimlig risk. Som placeringstillgång passar Lansa oss väl genom att fastighetsexponeringen både utökas och diversifieras.

I nyemissionen var advokatbyrån Setterwalls rådgivare till Lansa och till Länsförsäkringar Liv var rådgivarna Catella samt Gernandt & Danielsson.

De sex länsbolag som tidigare har varit ägare i Lansa Fastigheter är Dalarnas Försäkringsbolag, Länsförsäkringar Bergslagen, Länsförsäkringar Kalmar, Länsförsäkringar Jämtland, Länsförsäkringar Södermanland och Länsförsäkringar Västerbotten. Styrelsen utgörs i dag av ordförande Tomas Eriksson, som är VD i Länsförsäkringar Jämtland och även styrelseordförande i Humlegården Fastigheter, Cesar Åfors, styrelseordförande Länsförsäkringar AB och i Länsförsäkringar Södermanland, Anna Blom, VD för Länsförsäkringar Kalmar, Anders Grånäs, VD för Dalarnas Försäkringsbolag, samt Bengt Erik Lindgren, styrelseordförande för Länsförsäkringar Bergslagen.

Företagsledningen består — förutom av VD Claes Malmkvist — av CFO Erik Johansson, förvaltningschef Anders Woodall och utvecklingschef John Ödman. 

Länsförsäkringar Västerbotten ny delägare i Lansa Fastigheter

Posted on oktober 23, 2017 by - Sak

Länsförsäkringar Västerbotten går nu in som ny delägare i Länsförsäkringars hyresfastighetsbolag Lansa. Förhoppningen är att ytterligare Länsförsäkringsbolag ska ansluta under nästa år.

Sedan början av 2000-talet har Länsförsäkringar ett fastighetsbolag för kommersiella fastigheter i Stockholm – Humlegården – med 19 länsbolag som delägare.

Förra året bildades även ett fastighetsbolag inom Länsförsäkringar med fokus på bostäder och samhällsfastigheter – Lansa Fastigheter – med huvudkontor i Göteborg. VD för bolaget är Claes Malmkvist.

Från start fanns fem länsförsäkringsbolag med som delägare: Dalarnas Försäkringsbolag, Länsförsäkringar Bergslagen, Länsförsäkringar Kalmar, Länsförsäkringar Jämtland och Länsförsäkringar Södermanland.

Styrelseordförande är Tomas Eriksson, VD för Länsförsäkringar Jämtland och styrelseordförande Humlegården Fastigheter. Övriga styrelseledamöter är Cesar Åfors, även styrelseordförande för Länsförsäkringar Södermanland, Anna Blom, som är VD Länsförsäkringar Kalmar, Anders Grånäs, VD för Dalarnas Försäkringsbolag och Bengt Erik Lindgren, styrelseordförande för Länsförsäkringar Bergslagen.

Sedan starten hösten 2016 har man hunnit med att göra flera investeringar i hyresfastigheter runt om i landet. Bolaget har i dag innehav i Karlstad, Linköping, Upplands Bro, Knivsta och Örebro.

– Vi har ett långt investeringsperspektiv och vill ha en stabil och trygg avkastning under lång tid. För att få den avkastning vi vill ha har vi valt att investera i kransen på storstäderna och i regionstäder som har god tillväxt, säger VD Claes Malmkvist till Sak & Liv.

Nu tar Lansa Fastigheter AB nästa steg i utvecklingen, genom att ta in nya delägare.

Under hösten har Länsförsäkringar Västerbotten kommit med bland delägarna. Förhoppningen att ytterligare ett eller flera bolag i kan komma med under våren.

– Vår önskan är att kunna bredda ägandet. Vi behöver bli finansiellt starkare för att göra fler investeringar. Och när vi är fler kan vi skapa en tillgänglighet för delägarna på riksnivå, som inte är möjlig för de enskilda länsbolagen att göra på egen hand, säger Claes Malmkvist.

Just nu är det mycket tal om en vikande bostadsmarknad på grund av omfattande byggande och stigande räntor. Hur ser du på möjligheten -– Effekterna som nu visar sig på bostadsmarknaden är en uppbromsning för bostadsrätter. Hyresrätter i bra lägen och med rimlig hyra som vi har, är mindre känsliga. En avmattning kan även ge affärsmöjligheter för en aktör som Lansa.