Etikett: Heimstaden Bostad AB

Premiepensionens tradportfölj går in i Heimstaden Bostad

Posted on mars 19, 2021 by - Pension

Pensionsmyndigheten meddelar att premiepensionens traditionella försäkring har beslutat att investera 1 miljard kronor i fastighetsbolaget Heimstaden Bostad AB. 

Fastigheter beskrivs som ett nytt tillgångsslag i portföljen, som i dag i övrigt innehåller räntebärande tillgångar och aktier. Enligt Pensionsmyndigheten genomförs investeringen för att få en jämnare värdeutveckling i.

– Genom att investera en del av tillgångarna i fastigheter, som har ett mer stabilt värde, får portföljens avkastning en jämnare utveckling. Hittills har tillväxtportföljen bestått av enbart aktier. Nu sprider vi riskerna över fler tillgångsslag, säger Erik Fransson, chef på fondtorgsavdelningen på Pensionsmyndigheten, i en kommentar.

Den traditionella försäkringslösningen för premiepensionen är möjlig att välja i samband med att man börjar ta ut sin premiepension. Den traditionella försäkringen har ett lägsta garanterat månadsbelopp. Avkastningen på det förvaltade kapitalet styr återbäringsräntan, för närvarande 9 procent.

I dag omfattas cirka 344 000 personer av premiepensionens traditionella livförsäkring. Tillgångarna i den traditionella försäkringen uppgick per den 28 februari 2021 till cirka 53 miljarder kronor fördelade på 63 procent i svenska räntebärande tillgångar och 37 procent i globala aktier.

I Heimstaden Bostad får Pensionsmyndigheten sällskap av flera andra stora aktörer på pensionsområdet, bland andra Alecta, KPA Pension och Folksam Liv.

Rådgivare till Pensionsmyndighetens i samband med investeringen har varit JLL, som har bistått i det interna analysarbetet med värdering, bolagsanalys och finansiell analys.

Heimstaden Bostad betalar 13,7 Mdr — blir störst på bostäder i Tjeckien

Posted on januari 10, 2020 by - Allmänt

Heimstaden Bostad AB — med Alecta och Folksam som storägare — blir nu största privata ägare av bostadsfastigheter i Tjeckien, sedan man har beslutat att investera 13,7 miljarder kronor i ett förvärv av Residomokoncernen. 

Fastigheterna omfattar totalt 2,6 miljoner kvadratmeter uthyrningsbar yta och finns huvudsakligen i Moravia-Schlesien-regionen, den mest tätbefolkade delen av i Tjeckien efter huvudstaden Prag. Totalt handlar det om 4 515 fastigheter med 42 584 bostäder och 1 675 kommersiella enheter.

Köpeskillingen på fastighetsnivå uppgår till cirka 1,3 miljarder euro, motsvarande cirka 13,7 miljarder kronor. Transaktionen förväntas kunna avslutas under första kvartalet, efter godkännande av konkurrensmyndigheter.

— Vi är mycket fokuserade på att äga den fulla värdekedjan på de marknader där vi verkar och med RESIDOMO-teamet får vi en väl fungerande operativ plattform direkt. Vi är övertygade om att teamet kommer att ta till sig våra värderingar och möjliggöra en effektiv implementering av Heimstadens ”best practice”, säger Patrik Hall, VD för Heimstaden, i sin presskommentar.

Under förra året meddelades att tre bolag i Folksamgruppen, Folksam Liv, Folksam Sak och KPA Pension, förbundit sig att investera 4 miljarder kronor för att bli tredje största ägare i Heimstaden Bostad med 7 procent av aktierna. Folksam gick in som ägare i samband med en nyemission den 7 januari.

Sedan tidigare är Alecta storägare i Heimstaden Bostad. Så sent som i oktober informerade Alecta om att man beslutat att investera drygt 6 miljarder kronor i bolaget, och åtagit sig att stå för ytterligare 7 miljarder kronor i samband med bolagets internationella expansion. I samband med affären tog Heimstaden Bostad över Aletas fastighetsinnehav i Helsingborg.

Största ägare i Heimstaden Bostad vid sidan av Alecta är Heimstaden AB. Bland övriga mindre ägare märks Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.

Folksam betalar 4 miljarder kr för 7% av Heimstaden Bostad AB

Posted on december 18, 2019 by - Allmänt

Tre bolag i Folksamgruppen — Folksam Liv, Folksam Sak och KPA Pension — nu beslutat att investera 4 miljarder kronor i aktier utgivna av Heimstaden Bostad AB. Folksambolagen blir ägare till aktierna i samband med  vid en riktad nyemission den 7 januari 2020.

Folksamgruppens investering fördelar sig enligt följande: Folksam Liv 1 350 miljoner kronor, Folksam Sak 750 miljoner kronor och KPA Pensionsförsäkring 1 900 miljoner kronor.

I och med investeringen blir Folksamgruppen bolagets tredje största ägare med 7,0 procent av kapitalet.

– Vi har tidigare i höst satt målet att under de närmaste åren förvärva fastigheter för 20 miljarder kronor för att ytterligare förbättra riskspridningen i våra tillgångsportföljer. Den här investeringen är ett effektivt sätt för oss att öka vår exponering mot bostadsfastigheter och vi bedömer att den kommer att ge våra kunder en långsiktigt god avkastning. Vi ser fram emot att få vara en del av Heimstaden Bostad AB:s framtidsplaner och ett nära samarbete med såväl ledning som övriga ägare, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen, i en kommentar i ett pressmeddelande.

Newsec har varit Folksamgruppens rådgivare i samband med transaktionen.

Heimstaden är ett av Nordens största bostadsfastighetsbolag, med affärsidén att förvärva, förädla och förvalta fastigheter i Sverige, Danmark, Norge, Nederländerna och Tyskland. Bolaget grundades år 1998 och förvärvades år 2005 av norska Fredensborg AS ägt av affärsmannen Ivar Tollefsen. Sedan dess har bolaget gått från att vara en relativt liten aktör på den svenska bostadsmarknaden till att bli en av Nordens största aktörer. Tidigare i år meddelade Alecta att man beslutat att investera 6,2 miljarder kronor i Heimstaden Bostad AB och dessutom åtagit sig att lägga in ytterligare 7,5 miljarder kronor i framtida investeringar.