Etikett: Heimstaden

Heimstaden Bostad: Vi har nolltolerans för korruption

Posted on november 16, 2023 by - Liv

Heimstaden Bostad gick på torsdagen ut med en kommentar med anledning av Finansinspektionens polisanmälan till Riksenheten mot korruption gällande Alecta. I kommentaren skriver Heimstaden Bostad bland annat att man har nolltolerans när det gäller korruption, och att ärendet inte gäller otillbörligt beteende från någon anställd vid Heimstaden eller Heimstaden Bostad. 

Så här  formulerar sig Heimstaden Bostad i sin kommentar:

”Våra kommentarer baserade på tillgänglig information:

Frågan tycks handla om potentiella lagöverträdelser eller Alectas interna regler från en eller flera personer som också kan utgöra ett lagbrott. Alecta har anlitat två externa advokatbyråer för att granska ärendet och på grundval av detta har Alectas styrelse kommit fram till att inte driva ett ärende.

Detta ärende berör inte direkt Heimstaden Bostad AB eller Heimstaden AB – och det gäller inte heller otillbörligt beteende från något av dessa företag eller dess anställda.

Vi har en nolltolerans för alla former av korruption som upprätthålls genom vår uppförandekod och anti-korruptionspolicy.

Vi tar situationen på allvar och kommer att bistå relevanta myndigheter på deras begäran.”

Sak & Liv har erbjudit Riksenheten mot korruption att kommentera Finansinspektionens anmälan.

Så här säger chefsåklagare Martin Bresman i sin kommentar:

— Det vi har sagt är att det har kommit en anmälan från Finansinspektionen avseende Alecta. Därutöver bekräftar vi ingenting och vi kommenterar ingenting kring ärendet, säger Martin Bresman till Sak & Liv.

Helge Leiro Baastad föreslås som ny ordförande i Heimstaden Bostad

Posted on juni 14, 2023 by - Allmänt

Heimstaden Bostad meddelar att bolagets största aktieägare nu föreslår Helge Leiro Baastad som ny styrelseordförande. Samtidigt föreslås Rebecka Elket som Folksams styrelserepresentant. De båda väntas ersätta Casper von Koskull och Birgitta Stenmark i styrelsen.

Enligt Heimstaden Bostad har Casper von Koskull begärt att avgå på grund av ett tidskrävande styrelseuppdrag i Citigroup.

Helge Leiro Baastad var under åren 2003 till 2022 VD för Gjensidige Forsikring. Han är i dag även styrelseordförande för de norska företagen Bertel O Steen och Kavli Holding.

Rebecka Elket är chef på Folksam för alternativa investeringar.

De nya styrelseledamöterna kommer att väljas på en extra bolagsstämma den 28 juni 2023.

Helge Leiro Baastad säger bland annat så här i sin kommentar:

— Jag är glad över att ansluta till Heimstaden Bostads styrelse och dess kompetenta ledningsgrupp. Vi räknar med en hög efterfrågan på hyresbostäder på grund av det begränsade utbudet i Europa.

Heimstaden Bostaden ägs av det börsnoterade fastighetsbolaget Heimstaden tillsammans med pensionsinstitut som Alecta, Folksam och Pensionsmyndigheten. Bolaget väckte stor uppmärksamhet när man år 2021 förvärvade ett omfattande bostadsbestånd från Akelius för 92 miljarder kronor. I diskussionen om Alectas placeringar i amerikanska banker har det diskuterats om även innehavet i Heimstaden Bostad kan komma att bli föremål för ytterligare nedskrivningar framöver.

Folksam går in i Heimstaden Bostad med ytterligare 6,3 miljarder kr

Posted on juli 20, 2022 by - Liv

Folksamgruppen meddelar i dag på morgonen att man utökar sin investering i Heimstaden Bostad med cirka 6,3 miljarder kronor i samband med en nyemission.

Heimstaden Bostad beskrivs som Sveriges största fastighetsbolag och Europas näst största privata bostadsfastighetsbolag.

Folksamgruppen är delägare i Heimstaden Bostad sedan januari 2020.

— Vår investering i Heimstaden Bostad innebär en ökad andel reala tillgångar i portföljerna och säkerställer en god riskspridning. Det aktuella marknadsläget innebär att vi kan genomföra denna investering på ett effektivt sätt genom återköp av lån, så kallade hybrid-instrument, och samtidigt ytterligare stärka Heimstaden Bostads balansräkning, säger Marcus Blomberg, investeringschef Folksamgruppen.

Investeringen görs av det nystartade bolaget Folksam Tjänstepension AB med cirka 2,1 miljarder kronor och av KPA Tjänstepensionsförsäkring AB med cirka 4,2 miljarder kronor.

KPA Pensions VD Camilla Larsson säger så här i sin kommentar till investeringen:

— Vår viktigaste uppgift är att se till att de som arbetar i kommuner och regioner får en bra tjänstepension som också bidrar till en hållbar samhällsutveckling.  Investeringar i fastigheter och bostäder medverkar till detta och vi är därför mycket nöjda att vi nu utökar vårt ägande i Heimstaden Bostad.

Störste ägare i Heimstaden Bostad är Heimstaden AB. Andra ägare, förutom Folksam, är Alecta, Pensionsmyndigheten och pensionsstiftelser vid Ericsson och Sandvik.

Den riktade nyemissionen i Heimstaden Bostad, som godkändes av en extra stämma i bolaget under gårdagen, uppgår till totalt 6 885 miljoner kronor. Det framgår inte av informationen från bolaget vilka investorerna är vid sidan av Folksamgruppen.

Allianz investerar 7,9 miljarder kr tillsammans med Heimstaden Bostad

Posted on december 29, 2021 by - Allmänt

Allianz-koncernens fastighetsbolag Allianz Real Estate har beslutat att investera 7,9 miljarder kronor i ett joint venture tillsammans med Heimstaden Bostad, omfattande delar av det bestånd av bostadsfastigheter som nyligen förvärvades från Akelius.

I september i år genomförde Heimstaden Bostad ett omfattande förvärv av hyresfastigheter från Akelius. Affären gällde Akelius samtliga fastigheter i Berlin, Hamburg, Stockholm, Malmö och Köpenhamn till ett sammanlagt värde om 92 miljarder kronor.

Nu går Heimstaden Bostad in i ett joint venture tillsammans med Allianz när det gäller delar av Akeliusfastigheterna. Samarbetet gäller bostadsfastigheter i Malmö och Stockholm, totalt 99 fastigheter som värderas till sammanlagt 30,4 miljarder kronor. Allianz Real Estate lägger in 7,9 miljarder kronor i joint venture-projektet.

Annette Kröger är VD för Allianz Real Estate i Nordeuropa och Centraleuropa. Hon säger så här i en kommentar:

— Vi är mycket glada över att ingå i detta joint venture, med en så väldiversifierad och betydande portfölj. Vårt förnyade intresse för bostadssektorn är en medveten justering av vår investeringsstrategi; sektorns stabilitet gör den mycket attraktiv för långsiktiga investerare. Fundamenta i Norden är starka, bostadsmarknaden är väletablerad och vi har aktivt arbetat för tillväxt i regionen.

Heimstadens VD Patrik Hall kommenterar affären så här:

— Vi är väldigt nöjda med att blir partner med Allianz, en global och ansedd långsiktig investerare med omfattande erfarenhet på fastighetsområdet. Deras betydande investering och långsiktiga engagemang visar tillit och förtroende i vår plattform och rörelseexpertis, och vi ser fram emot att bygga ett starkt och långvarigt partnerskap.

Transaktionen väntas fullbordas i januari. Heimstaden Bostad kommer att ha 43,75 procent av kapitalet och 50,15 procent av rösterna i joint venturet tillsammans med Allianz, som står för 56,25 procent av kapitalet och 49,85 procent av rösterna.

Rådgivare till Heimstaden Bostad har varit PwC och DLA Piper medan Allianz Real Estates rådgivare har varit PwC, CMS, Vinge och Deloitte.

Heimstaden Bostad har börsnoterade Heimstaden som huvudägare med 50,3 procent av rösterna och 46,5 procent av kapitalet. Övriga ägare är Alecta, Folksam, Alecta, Folksamgruppen, FPK, Pensionsmyndigheten samt Ericsson och Sandviks pensionsstiftelser.

KPA och Alecta investerar miljarder vid jätteaffären i Heimstaden Bostad

Posted on september 27, 2021 by - Liv

Heimstaden Bostad meddelade på måndagen att man förvärvar ett omfattande bestånd av hyresfastigheter från Akelius för sammanlagt 92 miljarder kronor. I samband med förvärvet genomför Hemstaden Bostad en nyemission där KPA Pension går in med 8 miljarder kronor och Alecta med 7,1 miljarder kronor. 

Hemstaden Bostads förvärv förvärvar totalt 599 fastigheter från Akelius, med sammanlagt 28 776 hyresrätter i Berlin, Hamburg, Stockholm, Malmö och Köpenhamn. Transaktionsvärdet uppgår till totalt 9,1 miljarder euro eller 92,5 miljarder kronor.

För att finansiera förvärvet genomför Heimstaden Bostad en nyemission på 24,8  miljarder kronor. Av detta tecknar Heimstaden Bostads huvudägare Heimstaden AB minst 8,5 miljarder kronor. KPA Pension går in i nyemissionen med 8 miljarder kronor, Alecta med 7,1 miljarder kronor och Pensionsmyndigheten med 1,25 miljarder kronor.

Heimstaden Bostad ägs av Heimstaden AB tillsammans med Alecta, Folksamgruppen, Pensionsmyndigheten samt Ericsson och Sandviks pensionsstiftelse.

KPA Pension gick in med kapital i Heimstaden Bostad för första gången i december 2019 då man investerade 1,9 miljarder kronor i Heimstaden Bostad AB.

KPA Pensions VD Camilla Larsson säger så här i en kommentar:

– Vi fortsätter vårt arbete att diversifiera tillgångsportföljen och det är därför glädjande att vi nu ökar våra fastighetsinvesteringar ytterligare. Vi följer vår långsiktiga strategi att vara tjänstepensionsbolaget som ger kommun- och regionanställda en bra och hållbar avkastning.

Heimstaden Bostad AB beskrivs som ett av Europas största privata bostadsfastighetsbolag. Per den 30 juni 2021 uppgick fastighetsvärdet till 186 miljarder kronor på sju geografiska marknader med drygt 116 000 bostadslägenheter.

Transaktionen väntas kunna slutföras tidigt under december 2021, efter konkurrensmyndigheters godkännande.

Premiepensionens tradportfölj går in i Heimstaden Bostad

Posted on mars 19, 2021 by - Pension

Pensionsmyndigheten meddelar att premiepensionens traditionella försäkring har beslutat att investera 1 miljard kronor i fastighetsbolaget Heimstaden Bostad AB. 

Fastigheter beskrivs som ett nytt tillgångsslag i portföljen, som i dag i övrigt innehåller räntebärande tillgångar och aktier. Enligt Pensionsmyndigheten genomförs investeringen för att få en jämnare värdeutveckling i.

– Genom att investera en del av tillgångarna i fastigheter, som har ett mer stabilt värde, får portföljens avkastning en jämnare utveckling. Hittills har tillväxtportföljen bestått av enbart aktier. Nu sprider vi riskerna över fler tillgångsslag, säger Erik Fransson, chef på fondtorgsavdelningen på Pensionsmyndigheten, i en kommentar.

Den traditionella försäkringslösningen för premiepensionen är möjlig att välja i samband med att man börjar ta ut sin premiepension. Den traditionella försäkringen har ett lägsta garanterat månadsbelopp. Avkastningen på det förvaltade kapitalet styr återbäringsräntan, för närvarande 9 procent.

I dag omfattas cirka 344 000 personer av premiepensionens traditionella livförsäkring. Tillgångarna i den traditionella försäkringen uppgick per den 28 februari 2021 till cirka 53 miljarder kronor fördelade på 63 procent i svenska räntebärande tillgångar och 37 procent i globala aktier.

I Heimstaden Bostad får Pensionsmyndigheten sällskap av flera andra stora aktörer på pensionsområdet, bland andra Alecta, KPA Pension och Folksam Liv.

Rådgivare till Pensionsmyndighetens i samband med investeringen har varit JLL, som har bistått i det interna analysarbetet med värdering, bolagsanalys och finansiell analys.

Folksam och Alecta deltar i miljardemission i Heimstaden Bostad

Posted on januari 11, 2021 by - Liv

Heimstaden meddelar att bostadsbolaget Heimstaden Bostad AB är på väg att genomföra en nyemission på 4 miljarder kronor. Bland de tidigare större ägarna som deltar i nyemissionen finns Alecta och Folksam. 

Emissionen kommer att genomföras per den 12 januari, det vill säga i morgon tisdag.

Börsnoterade Heimstaden AB kommer att stå för 1,5 miljarder kronorna av nyemissionen. Förutom Alecta och Folksam nämns i informationen från Heimstaden även att Ericsson kommer att delta i emissionen. Den största investeringen står Alecta för, som går in med 2,2 miljarder kronor i nyemissionen, vilket alltså motsvarar 55 procent av beloppet i nyemissionen.

KPA Pensionsförsäkring AB tecknar aktier i emissionen för 152 miljoner kronor och Folksam Liv för 65 miljoner kronor.

– Investeringen är ett bra exempel på KPA Pensions långsiktiga kapitalförvaltning med målet att ge våra kunder bra och trygga pensioner, säger Ninni Wibeck, tf VD för KPA Pensionsförsäkring AB, i en kommentar.

Ericsson deltar med 75 miljoner kronor i nyemissionen.

— Kapitaltillskottet kommer att bidra till att stärka den finansiella positionen för Heimstaden Bostad och bidra till bolagets strategi för att fortsätta med att stärka rörelsen och ansvarsfull tillväxt på attraktiva marknader i Europa, heter det i informationen från Heimstaden.

Det var i december år 2019 som det meddelades att Folksam Liv, Folksam Sak och KPA Pension gick in som ägare i Heimstaden Bostad och förband sig att investera upp till 4 miljarder kronor för att bli tredje största ägare i Heimstaden Bostad med 7 procent av aktierna. Alecta är storägare i Heimstaden Bostad sedan tidigare och förband sig i .oktober 2019 att investera drygt 6 miljarder kronor i bolaget och ytterligare 7 miljarder kronor i samband med bolagets internationella expansion. För ett knappt år sedan genomförde Heimstaden Bostad en investering i Tjeckien på 13,7 miljarder kronor då man övertog ett bestånd av bostadsfastigheter och därigenom blev landets största ägare av hyresbostäder.

Heimstaden Bostad betalar 13,7 Mdr — blir störst på bostäder i Tjeckien

Posted on januari 10, 2020 by - Allmänt

Heimstaden Bostad AB — med Alecta och Folksam som storägare — blir nu största privata ägare av bostadsfastigheter i Tjeckien, sedan man har beslutat att investera 13,7 miljarder kronor i ett förvärv av Residomokoncernen. 

Fastigheterna omfattar totalt 2,6 miljoner kvadratmeter uthyrningsbar yta och finns huvudsakligen i Moravia-Schlesien-regionen, den mest tätbefolkade delen av i Tjeckien efter huvudstaden Prag. Totalt handlar det om 4 515 fastigheter med 42 584 bostäder och 1 675 kommersiella enheter.

Köpeskillingen på fastighetsnivå uppgår till cirka 1,3 miljarder euro, motsvarande cirka 13,7 miljarder kronor. Transaktionen förväntas kunna avslutas under första kvartalet, efter godkännande av konkurrensmyndigheter.

— Vi är mycket fokuserade på att äga den fulla värdekedjan på de marknader där vi verkar och med RESIDOMO-teamet får vi en väl fungerande operativ plattform direkt. Vi är övertygade om att teamet kommer att ta till sig våra värderingar och möjliggöra en effektiv implementering av Heimstadens ”best practice”, säger Patrik Hall, VD för Heimstaden, i sin presskommentar.

Under förra året meddelades att tre bolag i Folksamgruppen, Folksam Liv, Folksam Sak och KPA Pension, förbundit sig att investera 4 miljarder kronor för att bli tredje största ägare i Heimstaden Bostad med 7 procent av aktierna. Folksam gick in som ägare i samband med en nyemission den 7 januari.

Sedan tidigare är Alecta storägare i Heimstaden Bostad. Så sent som i oktober informerade Alecta om att man beslutat att investera drygt 6 miljarder kronor i bolaget, och åtagit sig att stå för ytterligare 7 miljarder kronor i samband med bolagets internationella expansion. I samband med affären tog Heimstaden Bostad över Aletas fastighetsinnehav i Helsingborg.

Största ägare i Heimstaden Bostad vid sidan av Alecta är Heimstaden AB. Bland övriga mindre ägare märks Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.

Folksam betalar 4 miljarder kr för 7% av Heimstaden Bostad AB

Posted on december 18, 2019 by - Allmänt

Tre bolag i Folksamgruppen — Folksam Liv, Folksam Sak och KPA Pension — nu beslutat att investera 4 miljarder kronor i aktier utgivna av Heimstaden Bostad AB. Folksambolagen blir ägare till aktierna i samband med  vid en riktad nyemission den 7 januari 2020.

Folksamgruppens investering fördelar sig enligt följande: Folksam Liv 1 350 miljoner kronor, Folksam Sak 750 miljoner kronor och KPA Pensionsförsäkring 1 900 miljoner kronor.

I och med investeringen blir Folksamgruppen bolagets tredje största ägare med 7,0 procent av kapitalet.

– Vi har tidigare i höst satt målet att under de närmaste åren förvärva fastigheter för 20 miljarder kronor för att ytterligare förbättra riskspridningen i våra tillgångsportföljer. Den här investeringen är ett effektivt sätt för oss att öka vår exponering mot bostadsfastigheter och vi bedömer att den kommer att ge våra kunder en långsiktigt god avkastning. Vi ser fram emot att få vara en del av Heimstaden Bostad AB:s framtidsplaner och ett nära samarbete med såväl ledning som övriga ägare, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen, i en kommentar i ett pressmeddelande.

Newsec har varit Folksamgruppens rådgivare i samband med transaktionen.

Heimstaden är ett av Nordens största bostadsfastighetsbolag, med affärsidén att förvärva, förädla och förvalta fastigheter i Sverige, Danmark, Norge, Nederländerna och Tyskland. Bolaget grundades år 1998 och förvärvades år 2005 av norska Fredensborg AS ägt av affärsmannen Ivar Tollefsen. Sedan dess har bolaget gått från att vara en relativt liten aktör på den svenska bostadsmarknaden till att bli en av Nordens största aktörer. Tidigare i år meddelade Alecta att man beslutat att investera 6,2 miljarder kronor i Heimstaden Bostad AB och dessutom åtagit sig att lägga in ytterligare 7,5 miljarder kronor i framtida investeringar.

Alecta investerar 6,2 Mdr kr i Heimstaden Bostad AB

Posted on oktober 28, 2019 by - Liv

Alecta meddelade under fredagen att man nu investerar 6,2 miljarder kronor i Heimstaden Bostad AB, som har fattat beslut om att expandera i Europa. Alecta åtar sig också att lägga in ytterligare 7,5 miljarder kronor i framtida investeringar.

Heimstaden AB beskrivs som ett av Nordens största bostadsfastighetsbolag, med affärsidén att förvärva, förädla och förvalta fastigheter i Sverige, Danmark, Norge, Nederländerna och Tyskland. Bolaget grundades år 1998 och förvärvades år 2005 av norska Fredensborg AS ägt av affärsmannen Ivar Tollefsen som också är ordförande i styrelsen för Heimstaden AB. Sedan dess har bolaget gått från att vara en relativt liten aktör på den svenska bostadsmarknaden till att bli en av Nordens största aktörer.

Hemstaden AB har ett dotterbolag; Heimstaden Bostad AB. Redan i dag är Alecta delägare i dotterbolaget. Nu stärker man sin position genom en nyemission. Sammantaget stärks kapitalbasen i Heimstaden Bostad 9,5 miljarder kronor, genom en riktad nyemission till Heimstaden AB och Alecta som är huvudägare i bolaget. Det har också beslutats att utöka bolagets huvudmarknad från Norden till att även omfatta merparten av Europa.

I samband med nyemissionen förvärvar Heimstaden Bostad 10 447 bostäder och 83 kommersiella enheter i Nederländerna från Heimstaden AB. Fastigheterna värderas till 18 miljarder kronor och förvärvet finansieras med banklån och en del av nyemissionen. Heimstaden Bostad har även tecknat en avsiktsförklaring om att förvärva de kvarvarande fastigheterna i Heimstaden AB, liksom Alectas bostadsportfölj i Helsingborg. De avtalade fastighetsvärdena i dessa två transaktioner uppgår till totalt 2,6 miljarder SEK. Förvärven är tänkta att slutföras i december.

Alecta har också åtagit sig att framöver bidra med ytterligare 7,5 miljarder kronor i kapitaltillskott till Heimstaden Bostad för att stödja företagets framtida utveckling.

— Heimstaden Bostad har en utmärkt plattform för fortsatt europeisk tillväxt. Alectas investering återspeglar vår positiva syn på reala tillgångar i allmänhet och bostäder i synnerhet. Vi tror att denna investering kommer att skapa god avkastning för våra sparare på lång sikt, säger Frans Heijbel, Chef för reala tillgångar utland på Alecta och styrelseordförande i Heimstaden Bostad AB, i en presskommentar.

Av en delårsrapport för årets nio första månader framgår att Heimstaden AB hade hyresintäkter på 3,5 miljarder kronor. Förvaltningsresultatet steg till 1,0 miljarder kronor och resultatet ökade till 4,2 miljarder kronor. Vid årsskiftet ägde Hemstaden AB 65 procent av dotterbolaget Hemstaden Bostad AB. Alecta ägde 30 procent av Hemstaden Bostad AB, medan de övriga 5 procenten innehades av bland andra Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.