Etikett: Ivar Tollefsen

Folksam betalar 4 miljarder kr för 7% av Heimstaden Bostad AB

Posted on december 18, 2019 by - Allmänt

Tre bolag i Folksamgruppen — Folksam Liv, Folksam Sak och KPA Pension — nu beslutat att investera 4 miljarder kronor i aktier utgivna av Heimstaden Bostad AB. Folksambolagen blir ägare till aktierna i samband med  vid en riktad nyemission den 7 januari 2020.

Folksamgruppens investering fördelar sig enligt följande: Folksam Liv 1 350 miljoner kronor, Folksam Sak 750 miljoner kronor och KPA Pensionsförsäkring 1 900 miljoner kronor.

I och med investeringen blir Folksamgruppen bolagets tredje största ägare med 7,0 procent av kapitalet.

– Vi har tidigare i höst satt målet att under de närmaste åren förvärva fastigheter för 20 miljarder kronor för att ytterligare förbättra riskspridningen i våra tillgångsportföljer. Den här investeringen är ett effektivt sätt för oss att öka vår exponering mot bostadsfastigheter och vi bedömer att den kommer att ge våra kunder en långsiktigt god avkastning. Vi ser fram emot att få vara en del av Heimstaden Bostad AB:s framtidsplaner och ett nära samarbete med såväl ledning som övriga ägare, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen, i en kommentar i ett pressmeddelande.

Newsec har varit Folksamgruppens rådgivare i samband med transaktionen.

Heimstaden är ett av Nordens största bostadsfastighetsbolag, med affärsidén att förvärva, förädla och förvalta fastigheter i Sverige, Danmark, Norge, Nederländerna och Tyskland. Bolaget grundades år 1998 och förvärvades år 2005 av norska Fredensborg AS ägt av affärsmannen Ivar Tollefsen. Sedan dess har bolaget gått från att vara en relativt liten aktör på den svenska bostadsmarknaden till att bli en av Nordens största aktörer. Tidigare i år meddelade Alecta att man beslutat att investera 6,2 miljarder kronor i Heimstaden Bostad AB och dessutom åtagit sig att lägga in ytterligare 7,5 miljarder kronor i framtida investeringar.

Alecta investerar 6,2 Mdr kr i Heimstaden Bostad AB

Posted on oktober 28, 2019 by - Liv

Alecta meddelade under fredagen att man nu investerar 6,2 miljarder kronor i Heimstaden Bostad AB, som har fattat beslut om att expandera i Europa. Alecta åtar sig också att lägga in ytterligare 7,5 miljarder kronor i framtida investeringar.

Heimstaden AB beskrivs som ett av Nordens största bostadsfastighetsbolag, med affärsidén att förvärva, förädla och förvalta fastigheter i Sverige, Danmark, Norge, Nederländerna och Tyskland. Bolaget grundades år 1998 och förvärvades år 2005 av norska Fredensborg AS ägt av affärsmannen Ivar Tollefsen som också är ordförande i styrelsen för Heimstaden AB. Sedan dess har bolaget gått från att vara en relativt liten aktör på den svenska bostadsmarknaden till att bli en av Nordens största aktörer.

Hemstaden AB har ett dotterbolag; Heimstaden Bostad AB. Redan i dag är Alecta delägare i dotterbolaget. Nu stärker man sin position genom en nyemission. Sammantaget stärks kapitalbasen i Heimstaden Bostad 9,5 miljarder kronor, genom en riktad nyemission till Heimstaden AB och Alecta som är huvudägare i bolaget. Det har också beslutats att utöka bolagets huvudmarknad från Norden till att även omfatta merparten av Europa.

I samband med nyemissionen förvärvar Heimstaden Bostad 10 447 bostäder och 83 kommersiella enheter i Nederländerna från Heimstaden AB. Fastigheterna värderas till 18 miljarder kronor och förvärvet finansieras med banklån och en del av nyemissionen. Heimstaden Bostad har även tecknat en avsiktsförklaring om att förvärva de kvarvarande fastigheterna i Heimstaden AB, liksom Alectas bostadsportfölj i Helsingborg. De avtalade fastighetsvärdena i dessa två transaktioner uppgår till totalt 2,6 miljarder SEK. Förvärven är tänkta att slutföras i december.

Alecta har också åtagit sig att framöver bidra med ytterligare 7,5 miljarder kronor i kapitaltillskott till Heimstaden Bostad för att stödja företagets framtida utveckling.

— Heimstaden Bostad har en utmärkt plattform för fortsatt europeisk tillväxt. Alectas investering återspeglar vår positiva syn på reala tillgångar i allmänhet och bostäder i synnerhet. Vi tror att denna investering kommer att skapa god avkastning för våra sparare på lång sikt, säger Frans Heijbel, Chef för reala tillgångar utland på Alecta och styrelseordförande i Heimstaden Bostad AB, i en presskommentar.

Av en delårsrapport för årets nio första månader framgår att Heimstaden AB hade hyresintäkter på 3,5 miljarder kronor. Förvaltningsresultatet steg till 1,0 miljarder kronor och resultatet ökade till 4,2 miljarder kronor. Vid årsskiftet ägde Hemstaden AB 65 procent av dotterbolaget Hemstaden Bostad AB. Alecta ägde 30 procent av Hemstaden Bostad AB, medan de övriga 5 procenten innehades av bland andra Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.