Länsförsäkringars fastighetsbolag Humlegården meddelar att man har förvärvat kontorsfastigheten Skålen 30, Fenix Stockholm, belägen i Hagastaden i Stockholm.
Fenix Stockholm uppfördes på 1970-talet och genomgick 2024 en omfattade modernisering. Den totala uthyrningsbara kontorsytan uppgår till drygt 18 000 kvm och fastigheten är i dag fullt uthyrd. Bland hyresgästerna finns Addnode Group och HSB Riksförbund.
I entréplanet finns bland annat en reception, restaurang, konferensanläggningar och loungeområden. Serviceutbudet omfattar även concierge-tjänster och tillgång till gym och cykelrum och högst upp i huset återfinns en takbar med utsikt över staden.
Humlegården framhåller att man genom förvärvet stärker sin närvaro i Hagastaden, som beskrivs som ett av Stockholms mest attraktiva kontorslägen. Sedan tidigare äger Humlegården tre fastigheter i området med en total uthyrningsbar yta om drygt 46 000 kvm, bland annat Bilpalatset och den nybyggda paviljongen intill som huserar restaurang Rummel. Man har även erhållit två markanvisningar i stadsdelen.
— Hagastaden är en delmarknad som har utvecklats starkt de senaste åren och som vi bedömer har en stor potential även framåt. I området finns världsledande företag inom life science, hälsa och tech vilket gör stadsdelen till ett av världens främsta innovationsdistrikt. Fenix Stockholm passar väl in i vår profil och utgör ett viktigt tillskott för oss i Hagastaden, en stadsdel som attraherar många verksamheter redan idag och som kommer att fortsätta utvecklas starkt även i framtiden. De redan mycket bra kommunikationerna kommer bli ännu bättre då en ny tunnelbanestation öppnar 50 meter från entrén under 2028. Fastigheten och dess koncept är helt i linje med hur vi ser på ett modernt kunderbjudande inom kontor och service, och kommer skapa fina synergier med vårt övriga fastighetsbestånd i kvarteret, säger Humlegårdens VD Anneli Jansson i en kommentar.
Fastigheten tillträddes den 31 januari 2025. Säljare är Invesco Real Estate med sin lokala partner Fokus Nordic. Advokatfirman Cederquist har varit köparens juridiska ombud. Partnerna har gemensamt beslutat att inte offentliggöra köpeskillingen eller det underliggande fastighetsvärdet i försäljningen.
Humlegården Fastigheter AB (publ) ingår i länsförsäkringsgruppen. Ägare är 23 länsförsäkringsbolag och Länsförsäkringar Liv, Länsförsäkringar AB och Länsförsäkringar Fondliv.