Etikett: Lars Johnsson

Jonas Bjuggren utsedd till ny fastighetsdirektör på Folksam

Posted on november 13, 2023 by - Allmänt

Folksam meddelar att Jonas Bjuggren har utsetts till ny fastighetsdirektör på Folksamgruppen. Han tillträder sin tjänst den 15 januari 2024.

Jonas Bjuggren kommer närmast från ett ett konsultuppdrag som fastighetsdirektör på RISE. Tidigare har han bland annat varit förvaltningsdirektör vid Akademiska Hus och regionchef på Vasakronan.

— Det känns otroligt inspirerande att ansluta till Folksam och inte minst att få bidra till Folksams grundidé om att skapa trygghet i en hållbar värld. Fastighetsbranschen står inför stora utmaningar givet konjunkturläget men jag ser också möjligheter framåt. Givet det arbete som gjorts av fastighetsteamet på Folksam under flera år så har vi en stark utgångspunkt för att utveckla verksamheten och portföljen vidare både vad gäller nyförvärv och utveckling av befintligt bestånd. Jag ser fram emot att komma igång och att tillsammans vidareutveckla Folksams fastighetsverksamhet, säger Jonas Bjuggren i en kommentar.

Folksamgruppen beskriv som en av Sveriges största investerare med tillgångar under förvaltning på drygt 550 miljarder kronor. De direktägda fastigheterna utgör cirka elva procent av Folksamgruppens förvaltade kapital.

— Jag ser att Jonas med sina erfarenheter och sin person kommer kunna leda och utveckla ett redan mycket starkt team till fortsatt goda resultat framåt. Fastighetsbranschen står just nu inför utmaningar vad gäller kostnadsökningar för driften, högre ränteläge och en svagare konjunktur. Samtidigt ser vi goda möjligheter till bra förvärv då vi långsiktigt ser att fastigheter har en naturlig roll i en väl balanserad portfölj. Vår finansiella styrka och de löpande inflödena till Folksamgruppens produkter ger oss bra förutsättningar att kunna agera långsiktigt även i mer utmanande tider, säger Marcus Blomberg, investeringschef vid Folksamgruppen, i sin kommentar.

Jonas Bjuggren efterträder Lars Johnsson som tidigare i år aviserade att han lämnar Folksamgruppen.

Folksamgruppen investerar i fastigheter för både boende och företag, huvudsakligen i Stockholm, Skåne och Göteborg. Vid utgången av 2022 uppgick det totala fastighetsvärdet till 61,4 miljarder kronor fördelat på 140 fastigheter.

Folksam betalar 565 miljoner kr för Zurich-huset i Stockholm

Posted on februari 13, 2023 by - Sak

Folksam meddelar att Folksam Sak har förvärvat den fastighet i centrala Stockholm där Zurich har sitt kontor. Folksam betalar 565,5 miljoner kronor till Zurich för fastigheten, som enligt Folksam har ett mycket attraktivt läge med närhet till Humlegården och Stureplan.

Den uthyrningsbara arean i fastigheten är cirka 4 100 kvadratmeter och tillträdet sker under våren 2023.

Under de senaste åren har Folksamgruppen köpt fastigheter till den direktägda portföljen för drygt 27 miljarder kronor. Sammanlagt har Folksamgruppen därmed direktägda fastigheter till ett värde av närmare 62 miljarder kronor och avsikten är nu att ytterligare öka fastighetsinvesteringarna.

— Vi fortsätter vår strategiska och lönsamma expansion av fastighetsportföljen genom ytterligare ett förvärv mitt i vår kärnmarknad Stockholm. Vårt fokus på kontorsfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen ligger fast. Folksamgruppen siktar på att öka sitt fastighetsbestånd ytterligare framöver, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksam, i en kommentar.

Folksam betonar att Folksamgruppen, där Folksam Sak ingår, är finansiellt stark och fortsätter sin expansion inom fastigheter.

KPA Pension betalar 3 miljarder kr för kontorsfastighet i Stockholm

Posted on oktober 6, 2022 by - Liv

Folksams dotterbolag KPA Pension har förvärvat Vasahuset i Stockholm i affär värd 3 miljarder kronor. Säljare är Den Norske Bank, DNB, och KPA Pension betalar totalt 3 039 miljoner kronor för drygt 21 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. 

Genom förvärvet ökar KPA Pension andelen direktägda fastigheter i sin tillgångsportfölj från 10,7 procent till 11,9 procent.

— KPA Pension har som uppgift att ge anställda i kommuner och regioner en trygg pension genom långsiktiga investeringar som bidrar till en hållbar samhällsutveckling. Den investering vi nu genomför i fastigheten Vasahuset är ett bra exempel på det och kommer skapa ännu bättre förutsättningar till bra avkastning åt våra kunder, säger KPA Pensions VD Camilla Larsson i en kommentar.

De senaste åren, inklusive köpet av Vasahuset, har Folksamgruppen köpt fastigheter till den direktägda portföljen för nästan 26 miljarder kronor och har i dag direktäga fastigheter till ett värde av närmare 65 miljarder kronor. Folksamgruppen lyfter fram att man i dag är den största investeraren i kontorssegmentet i Stockholkm och siktar på att växa ytterligare framöver.

— Vi fortsätter vår lönsamma expansion av fastighetsportföljen och det känns bra att nu förvärva dessa två stabila förvaltningsfastigheter mitt i vår kärnmarknad i Stockholm. Läget är de bästa i Sverige och kontorslokalerna är attraktiva på hyresmarknaden, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksamgruppen.

Folksam Liv köper hus i Stockholm för 705 miljoner kronor

Posted on juli 8, 2022 by - Liv

Folksam meddelat att Folksam Liv har förvärvat tomträtten i fastigheten Påsen 7 i Hammarby Sjöstad i Stockholm för 705 miljoner kronor. Den uthyrbara arean är drygt 7 500 kvadratmeter och tillträdet sker den 30 september 2022.

Säljare av tomträtten är Svenska Hus. Förvärvet sker enligt Folksam som en del i Folksamgruppens strategi att öka andelen fastigheter i kapitalportföljen för att kunna ge kunderna en bra avkastning på sina pensionspengar.

— Vi fortsätter vår lönsamma expansion av fastighetsportföljen. I tider av marknadsoro känns det väldigt bra att kunna förvärva ett stabilt förvaltningsobjekt med moderna och flexibla kontorslokaler, uthyrda till Stockholm Stad på ett långt hyresavtal. Byggnaden ligger dessutom på en av våra kärnmarknader i Stockholm, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksamgruppen.

I och med denna affär har Folksamgruppen de senaste åren köpt fastigheter till den direktägda portföljen för nästan 24 miljarder kronor. Folksam deklarerar att man avser att vara den största investeraren i kontorssegmentet med fokus på kontorsfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen, och nu siktar på att växa ytterligare framöver.

• Huset i Påsen 7 byggdes ursprungligen
som en glasfabrik, och inrymmer i dag bland
annat stadsdelsförvaltningen i området.
(Foto: Svenska Hus)  

KPA köper tre fastigheter från AMF för 2,14 miljarder kronor

Posted on december 22, 2021 by - Liv

KPA Pension meddelade på onsdagsmorgonen att man förvärvat de tre fastigheterna Adonis 2, Adonis 16 och Moraset 24 i Stockholm från AMF för cirka 2,14 miljarder kronor.

Fastigheterna är belägna i centrala Stockholm. Adonis 2 ligger på Sveavägen, Adonis 16 i korsningen Sveavägen-Tegnérgatan och Moraset 24 i hörnet Luntmakargatan/Adolf Fredriks Kyrkogata.Fastigheternas uthyrningsbara area uppgår till drygt 14 000 kvadratmeter och tillträdet sker den 1 mars nästa år.

— Vi på KPA Pension har som uppgift att ta hand om våra kunder i kommun- och regionsektorn genom att ge dem en trygg och bra pension. Genom att öka andelen fastigheter i tillgångsportföljen skapar vi bättre förutsättningar för en bra avkastning åt våra kunder vilket kommer att gynna dem och deras pensionspengar under många år framöver, säger KPA Pensions VD Camilla Larsson.

Förvärvet sägs vara en del i KPA Pensions strategi att göra långsiktiga investeringar som ger sina kunder en bra avkastning. Andelen fastigheter i KPA Pensions tillgångsportfölj uppgår idag till 8,4 procent och ökar genom förvärvet till 9,2 procent.

— Vi fortsätter vår lönsamma expansion av fastighetsportföljen och det känns bra att nu kunna förvärva dessa tre stabila förvaltningsfastigheter på vår kärnmarknad i Stockholm, säger Lars Johnsson som är fastighetsdirektör i Folksamgruppen.

KPA Pension köper tomträtt på Kungsholmen i ny miljardaffär

Posted on juli 12, 2021 by - Liv

KPA Pension meddelar att man beslutat att förvärva tomträtten Gångaren 10 invid Lindhagens plan på västra Kungsholmen. Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 2,3 miljarder kronor. Byggnaden innehåller 30 100 kvm uthyrningsbar area och är uthyrd till ett flertal företag, med Securitas som största hyresgäst. 

– Ytterligare förvärv för att öka fastighetsandelen i vår tillgångsportfölj är en del av vår långsiktiga strategi att vara tjänstepensionsbolaget som ger kommun- och regionanställda en bra och hållbar avkastning, säger KPA Pensions VD Camilla Larsson i en kommentar.

Lars Johnsson är fastighetsdirektör i Folksamgruppen. Han säger så här i sin kommentar:

– Vi är glada över att förvärva en stor och riktigt bra fastighet i ett attraktivt bra område i Stockholm, där efterfrågan på kontorshyresmarknaden är god och kommer att stärkas ytterligare framöver. Förvärvet ligger helt i linje med strategin att öka andelen fastigheter inom Folksamgruppen och i KPA Pensions tillgångsportfölj.

Säljare är Invesco. Fastigheten byter ägare per den 1 oktober. Byggnaden är både certifierad LEED Platinum och BREEAM Very Good.

KPA Pension har nyligen även investerat 1,8 miljarder kronor i fonden PCP Transition. Fonden ska finansiera företag som antingen har ställt om, eller är på väg att ställa om, till hållbara affärsmodeller samt de som möjliggör sådan omställning för andra företag.

– Krediter är ett av de områden vi prioriterar inom alternativa placeringar och PCP Transition passar väl in i den delstrategin. Vi har sedan länge investerat i fonder från PCP och känner oss trygga i att vi nu gör ännu en lönsam investering för våra kunder, säger Birgitta Stenmark, chef för alternativa placeringar i Folksamgruppen

KPA Pension i ny miljardaffär — köper bostäder i Skåne

Posted on augusti 27, 2020 by - Liv

KPA Pension meddelade på torsdagsmorgonen att man förvärvar fem fastighetsprojekt i Skåne, med cirka 600 lägenheter om totalt 37 600 kvadratmeter. Affären uppgår till ett värde om 1 490 miljoner kronor.

Bostäderna uppförs av Skanska och fastigheterna är belägna i Malmö, Helsingborg, Ängelholm och Lund.

Enligt KPA Pension har man en hög ambition i bostadsprojekten, särskilt inom hållbarhet.

– Bostäder är bra placeringar för KPA Pensions långsiktiga kapitalförvaltning. Nu ökar vi andelen fastigheter vilket ger en högre avkastning. Det blir bra hållbara bostäder att hyra och bra pensioner till våra kunder den dag de avslutar arbetslivet. Dessutom ger investeringen Skåne 600 nya bostäder, säger KPA Pensions VD Britta Burreau i en kommentar.

Projekten startas under 2020 och kommer att färdigställas under åren 2021—2024.

– Vi fortsätter med denna affär vårt framgångsrika samarbete med Skanska inom bostadsutveckling och kompletterar vårt befintliga bostadsbestånd med ytterligare några bra och hållbara fastigheter på attraktiva hyresmarknader. Vi förvärvade tidigare i somras även ett äldreboende i Helsingborg av Skanska, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör Folksamgruppen, i en presskommentar.

Folksam Sak köper äldreboende i Helsingborg för 202 Mkr

Posted on juli 3, 2020 by - Sak

Folksam Sak har köpt en nybyggd fastighet i Helsingborg som innehåller ett äldreboende med plats för 60 boende. Hyresgäst och operatör är Vardaga och säljare och utvecklare är Skanska.

Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 202 miljoner kronor.

– Vi fortsätter att öka innehavet i fastigheter i enlighet med vår strategi. Vi är mycket nöjda med att utöka vår närvaro i Helsingborg med ett nybyggt äldreboende med en stabil aktör och ett långt hyresavtal. Vi ställer mycket höga hållbarhetskrav på våra investeringar, till exempel vill vi ha låg energiförbrukning och miljöcertifierade hus, vilket vi får i denna affär, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksamgruppen, i en kommentar.

Projektet startades i januari 2019 och kommer att färdigställas i oktober i år. Byggnaden LEED-certifieras med silvernivå och kommer få mycket låg energiförbrukning, bland annat genom att solceller installerats på taket.

Fastigheter utgör i dag cirka 10 procent av Folksamgruppens tillgångar och ambitionen är att fortsätta öka den andelen. Fastigheter ses som ett stabilt och långsiktigt tillgångsslag som står sig starkt även i turbulenta tider.

KPA betalar 4,3 miljarder kronor för Trygg-Hansa-huset

Posted on september 6, 2019 by - Allmänt

Folksams dotterbolag KPA Pension meddelar i dag att att man förvärvat Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen i Stockholm för 4,3 miljarder kronor. Därmed är det den tredje största fastighetsaffären som hittills gjorts i Sverige. I samband med affären deklarerar Folksamgruppen att fastighetsinvesteringarna ska öka väsentligt.

Fastigheten uppfördes år 1975 för Trygg-Hansas räkning, arkitekter var Tengbom och Salamon. Byggnaden innehåller 36 700 kvm uthyrningsbar area.  Ägarbytet sker per den första november 2019.

Säljare av fastigheten, med beteckningen Brädstapeln 16, är fastighetsbolaget Areim som beskrivs som en nordisk fastighetsägare och fondförvaltare.

— Brädstapeln 16 är ett utmärkt exempel på den typ av fastighetsinvestering som Areim letar efter. Ett projekt där vi kan vi bidra till stadsutvecklingen i Stockholm och lämna efter oss något som vi är stolta över. I vår affärsmodell ingår det att lämna över ägandet av våra projekt till en ägare som kommer att fortsätta förvalta fastigheten på ett ansvarsfullt och tidsenligt vis. Vi är mycket glada över att det är KPA Pension i detta fall, säger Areims VD Therese Rattik i en presskommentar.

KPA Pension beskriver fastighetsförvärvet som en långsiktig investering som hjälper KPA Pension att förvalta kundernas pensionspengar tryggt och etiskt. 

– Vi är glada över att kunna förvärva en stor och riktigt bra fastighet i ett bra område i Stockholm där efterfrågan på kontorshyresmarknaden är mycket god och kommer att stärkas ytterligare framöver. Förvärvet ligger helt i linje med strategin att öka andelen fastigheter i KPA Pensions kapitalportfölj, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör för Folksamgruppen.

– Genom förvärvet ökar KPA Pensions fastighetsandel i kapitalportföljen från 7,0 till 9,2 procent, vilket är en del i den långsiktiga strategin att vara ledande tjänstepensionsbolag med bäst avkastning till anställda och arbetsgivare i kommuner och regioner, säger KPA Pensions VD Britta Burreau i sin kommentar.

Folksamgruppen har tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för sina fastighetsinnehav. I och med förvärvet av Brädstapeln 16 har Folksamgruppen sammantaget köpt fastigheter för 17 miljarder kronor sedan expansionen av fastighetsportföljen inleddes 2016. Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.

Nu slår man fast ett nytt mål om att de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.

– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen, i en kommentar.

KPA Pension köper nybyggt hus för 1,6 miljarder kronor

Posted on maj 6, 2019 by - Liv

KPA Pension meddelade under måndagen att man förvärvat en nybyggd kontorsfastighet i Globenområdet i Stockholm  för 1 608 miljoner kronor. Förvärvet är ett led i att öka KPA Pensions fastighetstillgångar.

Fastigheten, Pelaren 1, har totalt cirka 21 500 kvm uthyrningsbar yta och färdigställdes 2018. Säljare är Fabege. Byggnaden ligger intill Globen City, Söderstaden och Slakthusområdet och är i dag fullt uthyrd. Huset byggdes som huvudkontor åt telekombolaget Tre som i dag har 70 procent av kontorsytan i fastigheten.

— Det här är en långsiktig investering som hjälper oss att öka vårt innehav av fastighetstillgångar och trygga god avkastning på kundernas pensionspengar. Förvärvet ligger också helt i linje med vår fastighetsstrategi där kontor i bra lägen i storstäder är en hörnsten, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksamgruppen, i en kommentar.

Värdet av KPA Pensions fastigheter uppgår efter investeringen till 13 miljarder kronor. Totalt är marknadsvärdet på Folksamgruppens fastigheter nu nästan 38 miljarder kronor.

Folksam köper fyra fastigheter i Göteborg för 1,6 miljarder kr

Posted on december 27, 2017 by - Allmänt

Under onsdagen meddelade Folksam att man tecknat avtal med Stena om att förvärva fyra kontorsfastigheter i centrala Göteborg. Fastighetsförvärven har tillsammans ett värde om 1,6 miljarder kronor.

Folksam gjorde sina första fastighetsförvärv i Göteborg i våras, då man förvärvade en kontorsfastighet. 

Det senaste förvärvet avser fyra fastigheter; Gårda 18:21, Gårda 18:25, Gårda 19:7, Stampen 26:2. Bland fastigheterna märks det omskrivna kontorshuset Gröna Skrapan, av Göteborgshumorn döpt till Svartbygget. Gröna Skrapan stod färdig 2010 och är miljöcertifierad enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED. 

Totalt handlar förvärvet om drygt 36 000 kvadratmeter uthyrningsbar kontorsarea. Köpare är både Folksam Liv och Folksam Sak. 

– Dessa fina fastigheter ligger på två av de delmarknader i Göteborg som vi bedömer vara de mest attraktiva för företag och organisationer att finnas i. Investeringen ger oss en bra bas för fortsatt expansion och engagemang när det gäller kontor i Göteborg. Folksams kunder får med denna investering en god riskjusterad avkastning och därmed en långsiktigt trygg avkastning, säger Lars Johnsson, chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet, i en presskommentar.

Den totala förvaltade fastighetsportföljen i Folksamgruppen är idag värd omkring 33 miljarder kronor. Målet är att ytterligare öka fastighetstillgångarna under de närmaste åren.

KPA köper Copper Building i centrala Stockholm

Posted on juni 1, 2017 by - Liv

KPA Pensionsförsäkring har köpt tomträtten till kontorsfastigheten Duvan 6 i centrala Stockholm, som den tidigare ägare Mengus marknadsfört under namnet Copper Building.

Duvan 6 är en kontorsfastighet om cirka 9 700 kvadratmeter. Fastigheten ligger nära Centralstationen. Polisförbundet, KFO och Svenska kyrkan är några av hyresgästerna. Köpeskillingen har inte offentliggjorts.

– Det är glädjande att vi får möjligheten att förvärva denna kontorsbyggnad i de mest centrala delarna av Stockholm där efterfrågan på kontor är mycket god och dessutom ökar. Läget måste vara ett av Sveriges bästa för kontor, säger Lars Johnsson chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet, i en presskommentar.

Värdet av Folksamgruppens fastigheter uppgår idag till omkring 24 miljarder kronor. Avsikten är att under de närmaste åren öka fastighetstillgångarna med 10 miljarder kronor. Enligt Folksam har man i och med detta förvärv kommit mer än halvvägs i det arbetet.

Go West! Folksam köper fastighet för 330 Mkr i Göteborg

Posted on mars 30, 2017 by - Sak

För första gången satsar Folksam på en fastighetsinvestering i Göteborg! Folksam Sak förvärvar kontorsfastigheten Stampen 6:17 för 330 miljoner kronor. 

Den centralt belägna fastigheten är på 7 500 kvadratmeter och har flera kontors- och butikshyresgäster. Säljare är Elof Hansson Fastigheter AB, som just nu genomför en omfattande uppgradering inför Folksams tillträde i maj. 

– Det här är en attraktiv fastighet i ett område under stark utveckling. Den kommer att ge god riskjusterad avkastning och kunna hållas uthyrd oavsett konjunkturläge. Det är bra att vi i Folksamgruppen nu etablerar oss i Göteborg, vars fastighetsmarknad historiskt uppvisat mycket stark totalavkastning. Investeringen passar väl in i vårt engagemang för att värna en långsiktigt trygg avkastning till kunderna, säger Lars Johnsson, chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet, i en presskommentar.

Folksamgruppen äger idag fastigheter för närmare 26 miljarder kronor och har som ett uttalat mål att kraftigt öka fastighetstillgångarna under de närmaste åren.

KPA Pension bygger 40 nya hyreslägenheter i Malmö

Posted on mars 23, 2017 by - Liv

Nästa år går det att hyra en nybyggd lägenhet i Malmö av KPA Pension. KPA och Skanska har påbörjat bygget av 40 hyreslägenheter i Sorgenfri. 

Det planerade bostadshuset blir sex våningar högt och väntas stå klart i maj nästa år.

Det är det första av totalt fem projekt i Malmö som Skanska Hyresbostäder kommer att genomföra tillsammans med Folksamgruppen.

– Det är glädjande att KPA Pension kan bidra till fler hyresbostäder på bostadsmarknaden, samtidigt som vi förvaltar kundernas pensionspengar på ett tryggt och etiskt sätt, säger Lars Johnsson, som ansvarar för Folksamgruppens fastighetsverksamhet, i en presskommentar.

Skanska Hyresbostäder är en nystartad verksamhet som utvecklar och bygger hyresbostäder. Målet är att bygga 600 hyresbostäder om året i hela landet.