Alecta har under det senaste året genomfört tre omfattande investeringar i fastigheter i USA med koppling till vård och life science. De tre investeringarna uppgår till 780 miljoner USD motsvarande 6,6 miljarder kronor.
Enligt Alecta är investeringarna en del i ambitionen att under fem års tid öka andelen fastighetsinvesteringarna till 20 procent av det totala förvaltade kapitalet.
Axel Brändström är chef för reala tillgångar vid Alecta. Han kommenterar satsningen så här:
— Alecta ser fortsättningsvis många intressanta möjligheter på fastighetsmarknaderna i USA inom flera olika tillgångsslag. De aktuella investeringarna har genomförts med en långsiktig placeringshorisont och ger oss möjligheter att skala upp. Vi är övertygade om att de kommer att bidra till att ytterligare öka avkastningen för Alectas kunder och bidra till diversifieringen av placeringsportföljen.
Frans Heijbel, chef för internationella realtillgångar vid Alecta, uttalar sig så här:
— Vi följer en strategi där vi ökar vår exponering mot sektorer som är mindre känsliga för den allmänna ekonomiska utvecklingen och mer drivs av genomgripande samhällsförändringar. Den åldrande befolkningen i USA är en faktor som vi bedömer kommer att öka efterfrågan på vissa typer av fastighetstillgångar under många år framöver. Att hitta starka partners är avgörande för att kunna genomföra framgångsrika investeringar och att kunna leverera attraktiv riskjusterad avkastning.
Av de tre fastighetsinvesteringarna i USA har en genomförts tillsammans med Blackstone och två med Kayne Anderson.
Investeringen tillsammans med Blackstone genomfördes den 6 november och gäller fastighetsfonden Blackstone/BioMed Realty som investerar i fastigheter för life science-företag, med tyngdpunkten i USA. Alectas investering i fonden uppgår till 300 miljoner USD.
Den ena investeringen tillsammans med Kayne Anderson avser en investering på 230 miljoner USD i en fastighetsfond med fokus på fastigheter med koppling till medicinska verksamheter. Investeringen genomfördes i slutet av förra året som ett joint venture med Kayne Anderson/Remedy Medical Properties och Physicians Realty Trust. Den andra investeringen tillsammans med Kayne Anderson genomfördes i juni i år och gällde ett åtagande på 250 miljoner USD, i en fastighetsportfölj med bland annat äldreboenden i 17 olika delstater i USA.
