”Jag hoppas och tror att vår modell ska etablera sig på den nordiska försäkringsmarknaden och bli en standardmodell”, säger Andreas Albihn som är en av grundarna av värderingsföretaget Grit Valuation.
Det är inte alltid enkelt att värdera försäkrade tillgångar på ett korrekt sätt – vilket kan skapa stora problem när det inträffar en skada.
Därför kan det finnas ett starkt behov av fristående värderingsexperter.
Förra året lanserades det svenska värderingsföretaget Grit Valuation. Bakom bolaget står Andreas Albihn och Emil Johansson som båda har arbetat under många år i försäkringsbranschen. Andreas Albihn har bland annat grundat mäklarbolaget Conexio och arbetat som affärsutvecklare vid FM Global medan Emil Johansson har varit verksam vid bolag som Folksam, Skandia, Moderna och Trygg-Hansa. Sedan ett par år driver de också tillsammans ett dotterbolag inom Söderberg & Partners, men satsningen på Grit Valuation sker helt vid sidan av detta.
Målgruppen för satsningen är försäkringstagare, försäkringsbolag och mäklare på den nordiska och baltiska marknaden.
• Andreas Albihn
– Vi vänder oss till alla parter som behöver stöd och hjälp med både värderingar av försäkringsmässiga tillgångar och/eller hantering och rapportering av försäkringsvärden. Detta är enligt vår bedömning en tjänst som verkligen saknats heltäckande i många, många år och inte minst som försäkringsbolagen nu ställer allt högre krav på. Vårt mål med Grit Valuation är att fylla denna lucka som har funnits länge på försäkringsmarknaden. Vi har hittills fått fantastisk respons av både försäkringstagare, försäkringsbolag och mäklare, säger Andreas Albihn.
Grit Valuation samarbetar sedan starten med den anrika brittiska firman John Foord, som beskrivs som en globalt ledande aktör inom försäkringsvärdering sedan 1828.
Vad skulle ni säga är den viktigaste poängen med att ha en så korrekt värdering som möjligt?
• Emil Johansson
– Det är oerhört viktigt att man som kund inte är underförsäkrad ifall det inträffar en stor skada – då riskerar det att leda till betydande nedsättning av försäkrings-ersättningen och i värsta fall omfattande tvister som en följd. Det är möjligt att man har en korrekt värdering av fastigheter när försäkringen tecknas, men det blir med stor sannolikhet fel efter några år om man bara räknar upp alla värden med index – vilket kan bli ett jättestort problem efterhand. Vi hoppas att vår värderingsmodell allt efterhand ska bli lika självklar som att man exempelvis anlitar riskingenjörer, säger Emil Johansson.
– Alla har att vinna på korrekta värderingar! Jag hoppas och tror att vår modell ska etablera sig på den nordiska försäkringsmarknaden och bli en standardmodell, som kan skapa en förutsägbarhet där man kan avgöra om du är underförsäkrad eller inte – innan en skada har inträffat, säger Andreas Albihn.
Hur har det gått hittills att etablera konceptet på marknaden?
– Vi har fått en flygande start inom offentliga sektorn – det är en verksamhet där man är mycket mån om korrekta underlag. Dessutom har vi redan nu märkt en efterfrågan utanför landets gränser, och har gjort värderingar både i Norge och Finland, säger Andreas Albihn.
– Även intresset från försäkringsbolagen är otroligt stort, liksom från företag med egna captives. De är ju bland annat tvungna att bekräfta korrekta värden vid köp av återförsäkring, säger Emil Johansson.
Ett av de försäkringsbolag som har uppmärksammat vikten av korrekta försäkringsvärden är If. Nyligen fanns Grit med på Ifs Egendomskonferens 2026 och presenterade sin verksamhet och vikten av, och möjligheterna med, korrekt rapporterade försäkringsvärden.
Daniel Martin-Vivaldi, Head of Property Underwriting Sweden, kommenterar satsningen på Grit Valuation så här:
– På If har vi under lång tid arbetat aktivt tillsammans med våra kunder för att öka förståelsen för vikten av korrekta försäkringsvärden. Vi ser fortfarande betydande avvikelser mellan rapporterade värden och de värden som framkommer vid professionella återanskaffningsvärderingar, vilket bland annat innebär en reell risk för underförsäkring. Mot den bakgrunden är vi positiva till att Grit Valuation har etablerat sig på den nordiska marknaden och bidrar till ett ökat fokus på korrekta försäkringsvärden.
– If har granskat den värderingsmetodik som Grit Valuation använder och bedömt att metodiken och värderingsgrunderna överensstämmer med de riktlinjer som följer av våra egendomsförsäkringsvillkor för rapportering av försäkringsvärden. Värden som fastställs enligt den granskade metodiken utgör därmed en lämplig grund för rapportering till If, med förbehåll för villkoren och omfattningen i det enskilda försäkringsavtalet. För försäkrade bolag som utför en värderingsprocess enligt denna metodik skapas inte bara ett mer tillförlitligt underlag för försäkringen, vi ser även goda möjligheter att anpassa försäkringsvillkoren genom att till exempel inte applicera underförsäkringsklausuler.