If krävs på 7,6 miljoner kronor av ett fastighetsbolag efter en vattenskada i Friskis & Svettis lokal i Österåker norr om Stockholm.
Det är LC Åkersberga Fastighets AB som i en stämningsansökan till Stockholms tingsrätt vill att domstolen förpliktigar If att betala ut 7,6 miljoner kronor i försäkringsersättning.
Bakgrunden är att Stockholmsområdet i juli 2014 drabbades av ett mycket kraftigt regn. Ett tiotal olika lokaler i ett köpcentrum i Österåker, ägt av LC Åkersberga Fastighets AB, drabbades av vattenskador i samband med skyfallet. Bland annat fick träningsorganisationen Friskis & Svettis lokal in mycket vatten i träningsutrymmen och omklädningsrum.
Fastigheten var försäkrad hos If. Lokalerna reparerades av en byggfirma som if rekommenderade. Allt verkade OK.
Men två år senare, år 2016, var det dags att renovera lokalerna.
Då visade det sig att lokalerna var värre skadade än man trott från början. Utrymmen under väggar, golv och tak var svårt angripna av röta.
LC Åkersberga Fastighets AB drog slutsatsen att det handlade om att rötskadorna var effekten av att vattenskadan efter regnet från 2014 inte åtgärdats fullt ut, och anmälde den nyupptäckta rötskadan till If.
Kostnaderna för att åtgärda rötskadorna under 2016 och 2017 uppgick till 7,6 miljoner kronor, inklusive kostnaden för ersättningslokal till Friskis & Svettis.
Fastighetsbolaget menar nu att If bör ersätta dessa kostnader, eftersom det var ett av If godkänt byggbolag som stod för reparationerna av vattenskadan år 2014 och — enligt fastighetsbolaget — då missade att åtgärda skadan fullt ut.
— För det fall If hade utfört skaderegleringen på ett avtalsenligt sätt hade LC Åkersberga inte behövt anlita annan för att utföra motsvarande arbeten. Kostnaden hade i så fall inte belastat LC Åkersberga, skriver fastighetsbolaget i sin stämningsansökan.
If har däremot inte ansett att man har skyldighet att reglera skadan. Istället har man hänvisat till att de skador som upptäcktes 2016 kunde ha uppstått på annat sätt, exempelvis på grund av ett läckande handfat eller läckande avloppsrör från angränsande lokaler.
LC Åkersberga har därför valt att vända sig till domstol med sina krav.
Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av stämningsansökan.