Länsförsäkringar varnar: Sambo-bolån kan bli skuldfälla
Varning för gemensamma bolån om ni är sambor! Länsförsäkringar påpekar att om sambor köper bostad gemensamt finns en skuldfälla många inte känner till, genom att även den som inte tagit något lån får vara med att dela på låneskulden vid en bodelning. Nu uppmanar Länsförsäkringar till att skriva ett samboavtal som förhindrar denna effekt.
Enligt en undersökning från Novus, på uppdrag av Länsförsäkringar, svarade 76 procent av 3 000 intervjuade att de inte hade skrivit ett sådant samboavtal.
Skuldfällan vid uppdelning uppstår eftersom sambolagen stadagar att den bostad och det bohag som anskaffats för gemensamt bruk delas lika när ett samboskap upphör. Andra ägodelar — sparmedel, bilar, fritidshus med mera — faller utanför lagen. Där äger var och en det man hade med sig när man flyttade samman.
Men med bostaden är det alltså annorlunda. Vid en bodelning räknas först skulderna bort, därefter värdet på bostaden. Följden blir att den som inte tagit något lån ändå får vara med att dela på låneskulden.
– Det kan såklart uppfattas som orättvist men det viktiga är att vara medveten om att det inte spelar någon roll vem som står på lånet eller vem som faktiskt betalat mest. Utgå heller inte från att ni kommer att vara bästa vänner den dag ni separerar utan gardera er genom att skriva samboavtal, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, i en kommentar.
– Flyttar den ena sambon in i en bostadsrätt som den andre sambon haft sedan tidigare omfattas däremot inte bostaden av bodelning vid separation eller dödsfall. Men om ni i ett senare skede använder vinsten från den lägenheten i ett nytt lägenhetsköp kommer den nya bostaden att räknas som samboegendom och ska delas lika vid en separation. Det avgörande är om paret skaffat bostaden med avsikt att använda den gemensamt, inte hur mycket var och en betalat, vilket kan få stora konsekvenser och komma som en chock för många.