Etikett: Thomas Erséus

AMF i miljardaffär — startar nytt fastighetsbolag med AP7

Posted on maj 15, 2023 by - Liv

AMF och Sjunde AP-fonden meddelade på måndagen att man bildar ett nytt gemensamt fastighetsbolag som blir ägare till citykvarteret Urban Escape i centrala Stockholm.

De fastigheter det rör sig om ramas in av Hamngatan, Regeringsgatan, Jakobsgatan och Brunkebergstorg, och omfattar även Gallerian.

Det nya bolaget får namnet Urban Escape KB och Sjunde AP-fonden blir ägare till en tredjedel av det gemensamma bolaget. Enligt värderingen vid årsskiftet motsvarar 33 procent av bolaget ett värde på 7,4 miljarder kronor. Det samlade värdet på de fastigheter som läggs in i bolaget uppgick med andra ord vid årsskiftet till 22,2 miljarder kronor.

AMF kvarstår därmed som majoritetsägare till fastigheterna och det blir också dotterbolaget AMF Fastigheter som kommer att fortsätta att utveckla och förvalta kvarteret.

— Urban Escape är på många sätt kronjuvelen i AMF Fastigheters fastighetsportfölj. Kvarteret har varit en föregångare i arbetet med att utveckla attraktiva, levande stadsrum och Brunkebergstorg har gått från att vara en otrygg, bortglömd plats till att idag vara en plats där människor vill vara. Affären ger oss goda förutsättningar att långsiktigt utveckla AMF Fastigheter och fortsätta skapa värden i staden. Med denna unika affär kan vi också se fram emot ett givande samarbete med AP7, säger vd AMF Fastigheters VD Thomas Erséus i en kommentar.

Katarina Romberg, ordförande i AMF Fastigheters styrelse och chef för alternativa investeringar på AMF, säger så här i in kommentar:

— På AMF är vi väldigt stolta över Urban Escape som är en av våra största och mest lyckade fastighetssatsningar någonsin. Investeringarna som vi gjort i området har inneburit en bra värdeutveckling för våra pensionssparare, och samtidigt på ett påtagligt sätt bidragit till att en viktig del av Stockholms hjärta har blivit en mer attraktiv, tilltalande och levande plats. Jag är väldigt glad över att vi kan arbeta vidare med området tillsammans med en likasinnad konstruktiv och långsiktigt inriktad svensk investerare, AP7. Det ger oss goda möjligheter att fortsätta förvalta och utveckla Urban Escape på bästa tänkbara sätt.

Affären är villkorad av godkännande från Konkurrensverket. Tillträde planeras till den 2 oktober.

AMF köper två fastigheter i Stockholm värda nära 1 Mdr kr

Posted on december 23, 2022 by - Liv

AMF har förvärvat två fastigheter i Stockholm värderade till nära 1 miljarder kronor, meddelar fastighetsbolaget Castellum. 

Det rör sig om fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 vid Liljeholmskajen i södra Stockholm. AMF Fastigheter betalar enligt informationen från Castellum 962 miljoner kronor varav 80 miljoner kronor ska erläggas när en ny detaljplan för området vinner laga kraft.

AMF Fastigheter ska enligt avtalet tillträda fastigheterna den 3 april.

Fastigheterna har totalt en uthyrningsbar yta på 11 620 kvm, och AFRY och Leica är i dag de största hyresgästerna. Uthyrningsgraden är 98 procent och hyresvärdet har uppskattats till 45 miljoner kronor per år.

AMF Fastigheter är redan före förvärvet en stor majoritetsägare i Marievik med sju fastigheter och byggrätter i beståndet. Det totala antalet blir nu nio med en total lokalarea om cirka 133 000 kvadratmeter. AMF Fastigheter, som tidigare har utvecklat citykvarteren runt Jakobsbergsgatan, Brunkebergstorg och Sergels torg i Stockholm, är en långsiktig fastighetsägare och stadsutvecklare med hållbarhet i fokus. Det gäller såväl miljömässigt och ekonomiskt som socialt.

— Marievik har en enorm potential. Med förvärvet av Marievik 27 och Marievik 30 utökar vi vårt innehav ytterligare i en av Stockholms mest intressanta stadsdelar och därmed möjligheten att utveckla stadsdelen. Vi ser fram emot att tillsammans med staden och andra aktörer långsiktigt utveckla Marievik till en levande och attraktiv kajstad, säger Fredrik Ronvall som är chef för fastighetsinvesteringar vid AMF Fastigheter.

AMF Fastigheters VD Thomas Erséus kommenterar affären så här:

– Det här förvärvet är ett strategiskt viktigt steg i vår långsiktiga plan för Marievik. Här vill vi bidra till en ny kajstad med plats för arbetsro och innovation såväl som umgänge och rekreation. Allt i ett oslagbart läge – ett stenkast från Södermalms stadspuls men precis intill naturen och vattnet. En stadsdel som kommer att bidra till att stärka hela Stockholms attraktionskraft.

Rutger Arnhult, VD för Castellum AB, säger så här i sin kommentar till affären:

— Vi är glada att kunna överlämna dessa välskötta fastigheter till AMF fastigheter som den naturliga tagaren och som kommer att fortsätta driva utvecklingen i området.

Castellum beskrivs som ett av Nordens största börsnoterade fastighetsbolag med, per den 30 september, ett samlat fastighetsvärde på cirka 186 miljarder kronor. Under hösten har det rått viss turbulens kring Castellum och storägaren Rutger Arnholt, som tidigare i december aviserade att han kommer att avgå som VD. Castellum har även under hösten totalt aviserat försäljning av fatigheter till ett värde om 4 miljarder kronor.