Etikett: Katarina Romberg

AMF i miljardaffär — startar nytt fastighetsbolag med AP7

Posted on maj 15, 2023 by - Liv

AMF och Sjunde AP-fonden meddelade på måndagen att man bildar ett nytt gemensamt fastighetsbolag som blir ägare till citykvarteret Urban Escape i centrala Stockholm.

De fastigheter det rör sig om ramas in av Hamngatan, Regeringsgatan, Jakobsgatan och Brunkebergstorg, och omfattar även Gallerian.

Det nya bolaget får namnet Urban Escape KB och Sjunde AP-fonden blir ägare till en tredjedel av det gemensamma bolaget. Enligt värderingen vid årsskiftet motsvarar 33 procent av bolaget ett värde på 7,4 miljarder kronor. Det samlade värdet på de fastigheter som läggs in i bolaget uppgick med andra ord vid årsskiftet till 22,2 miljarder kronor.

AMF kvarstår därmed som majoritetsägare till fastigheterna och det blir också dotterbolaget AMF Fastigheter som kommer att fortsätta att utveckla och förvalta kvarteret.

— Urban Escape är på många sätt kronjuvelen i AMF Fastigheters fastighetsportfölj. Kvarteret har varit en föregångare i arbetet med att utveckla attraktiva, levande stadsrum och Brunkebergstorg har gått från att vara en otrygg, bortglömd plats till att idag vara en plats där människor vill vara. Affären ger oss goda förutsättningar att långsiktigt utveckla AMF Fastigheter och fortsätta skapa värden i staden. Med denna unika affär kan vi också se fram emot ett givande samarbete med AP7, säger vd AMF Fastigheters VD Thomas Erséus i en kommentar.

Katarina Romberg, ordförande i AMF Fastigheters styrelse och chef för alternativa investeringar på AMF, säger så här i in kommentar:

— På AMF är vi väldigt stolta över Urban Escape som är en av våra största och mest lyckade fastighetssatsningar någonsin. Investeringarna som vi gjort i området har inneburit en bra värdeutveckling för våra pensionssparare, och samtidigt på ett påtagligt sätt bidragit till att en viktig del av Stockholms hjärta har blivit en mer attraktiv, tilltalande och levande plats. Jag är väldigt glad över att vi kan arbeta vidare med området tillsammans med en likasinnad konstruktiv och långsiktigt inriktad svensk investerare, AP7. Det ger oss goda möjligheter att fortsätta förvalta och utveckla Urban Escape på bästa tänkbara sätt.

Affären är villkorad av godkännande från Konkurrensverket. Tillträde planeras till den 2 oktober.

AMF köper 12,5 procent av aktierna i Ellevio från Första AP-fonden

Posted on december 16, 2022 by - Liv

AMF meddelar att man har förvärvat 12,5 procent av aktierna i Ellevio AB från Första AP-fonden. Ellevio beskrivs som ett av Sveriges ledande elnätsföretag med nära en miljon kunder och  affären innebär att AMF äger Ellevio tillsammans med den kanadensiska pensionsförvaltaren Omers och de svenska delägarna Folksam och Tredje AP-fonden.

Ellevio äger elnätet i Stockholm och i betydande delar av mellersta och västra Sverige. Bolaget har  650 anställda och sysselsätter totalt 3 000 personer. Huvudkontoret finns i Stockholm.

— Som tjänstepensionsförvaltare, med en långsiktig investeringshorisont och en stabil finansiell ställning, har vi särskilt goda möjligheter att göra den här typen av långsiktiga investeringar i illikvida tillgångar som energi och infrastruktur. Det här är en styrka för oss, eftersom det innebär att vi kan fortsätta bygga upp en god riskspridning, och skapa förutsättningar för en stabil långsiktig avkastning åt våra sparare. Den här strategiska riktningen för vår portfölj är viktigt, inte minst i turbulenta och osäkra tider, säger Katarina Romberg, chef för alternativa investeringar vid AMF.

AMF har de senaste åren gjort ett antal större investeringar i infrastruktur och energi, bland annat i Finlands största eldistributionsföretag Caruna Networks Oy och i det svenska vindkraftbolaget SR Energy. Fastigheter och andra alternativa tillgångar utgör i dag runt en tredjedel av AMFs samlade traditionella portfölj.

— Vi är glada över möjligheten att genomföra investeringen i Ellevio. Bolaget passar väl in i vår portfölj, där vi har vuxit kraftigt inom infrastrukturtillgångar de senaste åren, och vi ser fram emot att vara en aktiv och långsiktig ägare i bolaget. Ellevio äger och förvaltar en viktig samhällsresurs, och bolaget har en central roll i omställningen av energisektorn och elektrifieringen av Sverige, säger Fredrik Lundeborg, som är ansvarig förvaltare infrastruktur på AMF.

AMF och Gjensidige säljer norskt fastighetsbolag för 13,5 Mdr kr

Posted on december 3, 2021 by - Liv

AMF meddelar i dag på morgonen att man tillsammans med Gjensidige har avtalat om att sälja det norska fastighetsbolaget Oslo Areal. Transaktionen värderar bolaget till 13,5 miljarder kronor på kassa- och skuldfri basis.

AMF förvärvade 50 procent av aktierna i Oslo Areal från Gjensidige år 2015. Sedan dess har de båda bolagen samägt det norska fastighetsbolaget.

Köpare är det norska börsnoterade fastighetsbolaget Entra ASA.

Katarina Romberg, chef för Alternativa investeringar på AMF, ger följande kommentar till affären:

— Vi är nöjda med att ha kommit överens om en försäljning med en ny engagerad ägare, och glada över att vi kan göra en bra affär för våra sparares räkning. Den norska fastighetsmarknaden har utvecklats mycket starkt de senaste åren, och vi ser det här som ett lämpligt tillfälle att justera vår fastighetsportfölj och frigöra kapital för andra investeringar och projekt. AMF kommer även efter försäljningen att vara ett av de svenska pensionsbolag som har största andel fastigheter i portföljen, vilket vi tror är långsiktigt bra för våra sparare.

AMF:s portfölj av onoterade fastigheter består efter försäljningen av det helägda dotterbolaget AMF Fastigheter, det delägda svenska fastighetsbolaget Rikshem och de två delägda finska fastighetsbolagen Antilooppi och Mercada.

Affären är villkorad av godkännande från norska konkurrensmyndigheter och förväntas stänga i mitten av januari 2022.

AMF i miljardbud på Ica Gruppen tillsammans med Ica-handlarna

Posted on november 10, 2021 by - Liv

AMF har tillsammans med ICA-handlarnas Förbund genom ett gemensamt ägarbolag — Murgröna Holding AB — gett ett bud på samtliga sina aktier i ICA Gruppen. Styrelsen för Ica Gruppen har rekommenderat ägarna att anta budet, som är på 534 kronor per aktie vilket innebär en budpremie på 11 procent jämfört med kursen under gårdagen. 

Erbjudandet innebär att aktierna i ICA Gruppen värderas till cirka 107,4 miljarder kronor.

Erbjudandet är villkorat bland annat av att det accepteras i sådan utsträckning att Budbolaget blir ägare till mer än 90 procent av aktierna i koncernen. Acceptfristen för erbjudandet avslutas den 14 december.

Enligt information från styrelsen för Ica Gruppen har rekommenderar styrelsen enhälligt aktieägarna att acceptera erbjudandet.

Katarina Romberg, chef för Alternativa investeringar vid AMF, kommenterar budet så här:

— Vi tror att det här är en investering som vore bra för våra fyra miljoner pensionssparare och att vi som finansiellt starka och långsiktigt inriktade investerare, med gedigen erfarenhet av att äga onoterade bolag, kan bidra positivt till ICA Gruppens fortsatta tillväxt och utveckling. Tillsammans med ICA-handlarnas Förbund, och den kompetens och erfarenhet som finns inom ICA Gruppen, ser vi goda möjligheter att stärka bolagets position och konkurrenskraft, i ett skede där såväl omvärlden som kundernas köpbeteenden förändras snabbt.

Mer information om budet väntas vid en presskonferens på onsdagsförmiddagen.

Ica-handlarnas Förbund äger redan i dag cirka 54 procent av det totala antalet aktier och röster i Ica Gruppen. Murgröna Holding AB registrerades hos Bolagsverket i oktober 2021. ICA-handlarnas Förbund och AMF planerar att skjuta till cirka 20,5 miljarder kronor i eget kapital för att genomföra förvärvet. Efter Erbjudandets fullföljande kommer bolaget att ägas gemensamt av ICA-handlarnas Förbund och AMF i proportion till tillskjutet kapital och tillskjutna aktier i ICA Gruppen, vilket innebär att ICA-handlarnas Förbund kommer att inneha cirka 87 procent av samtliga aktier och röster och AMF kommer att inneha cirka 13 procent av samtliga aktier och röster.

Ica Gruppen har anlitat Carnegie som finansiell rådgivare och Cirio Advokatbyrå som legal rådgivare.

Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av uppköpserbjudandet.


AMF omstrukturerar — Tomas Flodén blir även VD för AMF Fonder

Posted on september 1, 2021 by - Liv

AMF meddelade på onsdagsmorgonen att man beslutat att samla kapitalförvaltningen för fond- och livförvaltningen i en gemensam organisation. I samband med detta kommer Tomas Flodén — som i dag är kapitalförvaltningschef på AMF — att bli chef för hela den samlade kapitalförvaltningen och även VD för AMF Fonder. 

Enligt beslutet om omstruktureringen av kapitalförvaltningen kommer de som i dag arbetar inom kapitalförvaltningen på livbolaget från och med i dag den 1 september att övergå till att vara anställda i AMF Fonder. Åsa Kjellander fortsätter som styrelseordförande i AMF Fonder. Anders Oscarsson blir aktiechef och ägaransvarig i den nya organisationen medan Katarina Romberg blir chef för alternativa investeringar och fastigheter, Bengt Björkén chef för räntebärande tillgångar och Magnus Jonasson chef för allokering. De ansvariga förvaltarna för AMF:s fonder kvarstår som ansvariga för de respektive fonderna. Per Wiklund, i dag tillförordnad vd för AMF Fonder, återgår till sin tidigare roll som vice VD och stabschef för bolaget, Christoffer Axelsson blir administrativ chef och Ebba Hammarström riskchef.

Syftet med sammanslagningen är enligt AMF att stärka erbjudandet till samtliga sparare genom att samla kompetens och resurser, och underlätta ett närmare samarbete kring strategiskt viktiga frågor som hållbarhet och ägarstyrning.

— AMF har redan idag en mycket konkurrenskraftig kapitalförvaltning. Vi har levererat den högsta avkastningen bland jämförbara pensionsbolag de senaste 5, 10 och 15 åren, vi ligger i framkant vad gäller investeringar i fastigheter och andra alternativa tillgångar som skog, energi och infrastruktur, och vi står finansiellt mycket starkt. Vi erbjuder även ett antal populära fonder som får höga betyg av oberoende utvärderare, inte minst för ett långsiktigt sparande som det till pensionen. När vi nu samlar vår kapitalförvaltning för liv- och fondförvaltningen i en gemensam organisation med ansvar för 800 miljarder kronor stärker det våra möjligheter att fortsatt leverera en långsiktigt hög avkastning till alla våra sparare, samtidigt som vi kan utveckla verksamheten inom viktiga områden, säger AMF:s VD Johan Sidenmark i en kommentar.

Tomas Flodén säger så här i sin kommentar:

— Jag är väldigt glad och stolt över förtroendet som det utvidgade uppdraget innebär, och jag är övertygad om att det här kommer att stärka oss ytterligare inom viktiga områden som strategisk allokering, aktiva positioner och värdeskapande ägararbete. Det här ska synas i avkastningen, och ambitionen är att kunna erbjuda ett ännu mer attraktivt sparande till mycket konkurrenskraftiga avgifter för alla våra kunder. Vi kommer att bli en starkare investerare, en bättre ägare och vi kommer att få en mer konkurrenskraftig, kompetent och resursstark förvaltning. Vi kommer även att kunna jobba bättre och effektivare inom strategiskt viktiga områden som hållbarhet.

AMF blir ägare till 12,5 % av Finlands största eldistributör

Posted on mars 2, 2021 by - Liv

AMF meddelar att man har köpt det finska kommunala pensionsbolaget Kevas aktier i Finlands största eldistributionsföretag Caruna Oy. AMF blir därmed Carunas tredje största ägare med 12,5 procent av aktierna i bolaget.

Caruna ansvarar för leveransen av el till 1,5 miljoner finländare, motsvarande en femtedel av eldistributionen i Finland. Bolaget underhåller, utvecklar och övervakar Finlands längsta elnät på sammanlagt runt 88 000 km. Carunas omsättning år 2019 uppgick till 466 miljoner euro.

— Vi är väldigt glada över den här möjligheten att växa inom infrastruktur, och att bredda vår portfölj genom att investera på den finska marknaden. Den här typen av investeringsmöjligheter är inte helt vanliga, och vi uppskattar förtroendet att få överta den aktuella aktieposten, säger Katarina Romberg, chef för alternativa investeringar vid AMF, i en kommentar.

AMF framhåller att bolagets infrastrukturportfölj sedan tidigare består av bland annat av havs- och landbaserad vindkraft.

— Vi har under lång tid arbetat med att ställa om vår portfölj genom att investera mer i onoterade tillgångar som fastigheter, skog och infrastruktur. Tack vare vår finansiella styrka och vår mycket långa investeringshorisont är vi en bra ägare av den här typen av tillgångar, som ger våra sparare en stabil avkastning till en konkurrenskraftig risk, säger Tomas Flodén, kapitalförvaltningschef på AMF, i sin kommentar.

AMF har inte offentliggjort omfattningen av investeringen i Caruna.

AMF ansökte om KKV-tillstånd för miljardköpet av skog

Posted on juli 1, 2019 by - Liv

AMF har inkommit till Konkurrensverket med en anmälan om företagskoncentration med anledning av sitt planerade förvärv av 89,9 procent aktierna i BSÖ Holding AB från BillerudKorsnäs Skog & Industri AB — en investering på knappt 11 miljarder kronor. Anmälan registrerades hos KKV den 27 juni. 

Investeringen beskrivs som AMF:s första direktinvestering i skog. Förvärvet omfattar totalt 363 000 hektar mark, varav 295 000 hektar produktiv skogsmark. De östra delarna av beståndet ligger nära BillerudKorsnäs bruk i Gävle och de västra delarna ligger nära sågverk samt järnvägsterminaler i Dalarna och Hälsingland.

I ansökan till Konkurrensverket skriver AMF att de ingående parterna inte bedriver någon överlappande verksamhet och att förvärvet därför inte kommer att påverka konkurrensen på någon marknad.

AMF:s bedömning är att ett godkännande från Konkurrensverket kan komma så att affären slutförs under det tredje kvartalet 2019.

– AMF äger sedan tidigare skog indirekt via våra innehav i noterade skogsbolag, men nu får vi även en direktinvestering i välskötta och ansvarsfullt brukade skogar genom köpet av ett av Sveriges största skogsägande bolag. Skog passar väl in i vår strategi att öka andelen alternativa investeringar som exempelvis vindkraft och infrastruktur i portföljen. Vi ser att den svenska skogen är en bra långsiktig investering som dessutom kan spela en viktig roll i omställningen till ett mer hållbart samhälle, sade Katarina Romberg, chef för Alternativa investeringar på AMF, i en  presskommentar när affären offentliggjordes den 24 juni.

Advokatbyrån Vinge har bistått med anmälan till Konkurrensverket.

Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv läsa en kort sammanfattning av anmälan till Konkurrensverket.


AMF investerar 11 miljarder kronor i svensk skogsmark

Posted on juni 24, 2019 by - Pension

AMF meddelade under måndagen att man köper 89,9 procent av de utestående aktierna i BSÖ Holding AB av BillerudKorsnäs Skog & Industri AB. Bolaget värderas till 12,2 miljarder kronor på kassa- och skuldfri basis, innebärande att AMF:s investering uppgår till knappt 11 miljarder kronor.

Investeringen beskrivs som AMF:s första direktinvestering i skog.

BSÖ Holding AB äger genom sitt dotterbolag Bergvik Skog Öst AB huvudsakligen omfattande markområden i mellersta Sverige. Totalt omfattar Bergvik Skog Öst AB:s innehav 363 000 hektar mark, varav 295 000 hektar utgörs av produktiv skogsmark. De östra delarna av beståndet ligger nära BillerudKorsnäs bruk i Gävle och de västra delarna ligger nära sågverk samt järnvägsterminaler i Dalarna och Hälsingland.

BillerudKorsnäs kvarstår som samägare genom en minoritetsandel. Som en del av transaktionen ingås också långsiktiga avtal med BillerudKorsnäs för leverans av virke. Avtalet om försäljning av virke är på 15 år. Enligt avtalet har BillerudKorsnäs vid utgången av virkesavtalet rätt att återköpa Bergvik Skog Öst om inte BillerudKorsnäs erbjuds en förlängning av virkesavtalet till nuvarande villkor.

Transaktionen är villkorad av godkännande från Konkurrensverket och förväntas slutföras under det tredje kvartalet 2019.

– AMF äger sedan tidigare skog indirekt via våra innehav i noterade skogsbolag, men nu får vi även en direktinvestering i välskötta och ansvarsfullt brukade skogar genom köpet av ett av Sveriges största skogsägande bolag. Skog passar väl in i vår strategi att öka andelen alternativa investeringar som exempelvis vindkraft och infrastruktur i portföljen. Vi ser att den svenska skogen är en bra långsiktig investering som dessutom kan spela en viktig roll i omställningen till ett mer hållbart samhälle, säger Katarina Romberg, chef för Alternativa investeringar på AMF, i en  presskommentar.

Tomas Flodén, Kapitalförvaltningschef på AMF, säger så här i sin kommentar:

–  Vårt uppdrag är att ge våra fyra miljoner sparare så bra och trygga tjänstepensioner som möjligt. Att investera i skog passar AMFs långsiktiga investeringshorisont väl och ska bidra till en stabil och hållbar avkastning över tid. Det är en viktig pusselbit i portföljen för att kunna möta tuffare marknadsförhållanden eller om det rådande lågränteläget blir bestående.

Petra Einarsson, VD och koncernchef för BillerudKorsnäs, ger följande presskommentar till affären:

– Med försäljningen av Bergvik Skog Öst och det överenskomna virkesavtalet från denna skogsmark skapas goda förutsättningar för en konkurrenskraftig och stabil virkesförsörjning på såväl kort som lång sikt. Vi behåller en minoritetspost och kommer ha ett långsiktigt samarbete med AMF. Samtidigt frigörs med försäljningen ett betydande kapital som möjliggör investeringar och förvärv. BillerudKorsnäs är väl positionerat för att fånga den ökade efterfrågan på hållbara förpackningslösningar.