Alecta vann mot irländsk pub i miljontvist om hyreskontrakt
• Den irländska puben på Kungsholmen lades ned sedan parterna inte kunnat komma överens om ett nytt hyresavtal. Nu har tingsrätten slagit fast att Alectas uppsägning av det tidigare avtalet inte var oskälig.
Alecta har vunnit i en hyrestvist där den irländska puben The Irishman Inn stämt bolaget på 4 miljoner kronor.
Bakgrunden till tvisten är att The Irishman Inn AB år 2017 tecknade ett hyreskontrakt på en lokal på Kungsholmen i Stockholm i en fastighet ägd av Alecta.
I december 2021 sades avtalet upp för villkorsändring. Alecta ville få igenom en hyreshöjning med 0,5 procent per kvartal och ersätta det befintliga treåriga hyresavtalet med ett nytt avtal som löpte tills vidare med nio månaders uppsägningstid, bland annat mot bakgrund av att det planerades en renovering av fastigheten.
Puben motsatte sig förändringen. Sedan det stod klart att parterna inte kunde komma överens lämnade företaget lokalerna och lade ned sin verksamhet.
The Irishman Inn valde därefter att stämma Alecta vid Stockholms tingsrätt, med motiveringen att bolagets uppsägning varit oskälig. Beloppet 4 miljoner kronor räknades fram utifrån en marknadsvärdering av rörelsen.
Nu har domen fallit vid Stockholms tingsrätt. Domstolen går i sin dom helt på Alectas linje och ogillar därmed käromålet.
— Mot bakgrund av den planerade ombyggnationen i fastigheten – samt att The Irishman alltjämt varit skyddat av det indirekta besittningsskyddet om bolaget accepterat villkorsförändringen – har tingsrätten funnit att de omstridda avtalsvillkoren varit skäliga och i överensstämmelse med god sed i hyresförhållanden, heter det bland annat i domen.
Enligt domen ska nu The Irishman Inn AB ersätta Alectas rättegångskostnad med 1,1 miljoner kronor.
Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av domen som meddelades den 24 september.
