Svensk Försäkring vill stoppa förslag om lägenhetsomvandling
• ”Redan i dag är det svårt att avgöra om en skada ska täckas av fastighetsförsäkringen eller den enskildes bostadsrättstillägg. I blandfastigheter med både ägarlägenheter och hyresrätter skulle det bli ännu mer komplicerat”, säger Mats Galvenius.
Svensk Försäkring säger i ett remissvar nej till ett förslag om utvidgade möjligheter att omvandla befintliga hyresrätter till ägarlägenheter.
Remissvaret gäller betänkandet ”Fler vägar till att äga sitt boende” från Utredningen om ägarlägenheter och hyrköp. I betänkandet lämnas bland annat förslag på en utvidgning av systemet med ägarlägenheter genom att införa en möjlighet att omvandla befintliga hyreslägenheter i flerbostadshus till ägarlägenhetsfastigheter.
I sitt remissvar pekar Svensk Försäkring på svårigheterna med förslaget när det gäller att fördela ansvar vid skador, brist på anpassade försäkringslösningar samt risken för att underhållsbehov vältras över på boende.
— Redan i dag är det svårt att avgöra om en skada ska täckas av fastighetsförsäkringen eller den enskildes bostadsrättstillägg. I blandfastigheter med både ägarlägenheter och hyresrätter skulle det bli ännu mer komplicerat, säger Mats Galvenius, vice VD för Svensk Försäkring, i en kommentar.
Svensk Försäkring påpekar att det i dag inte finns någon särskild försäkringsprodukt för ägarlägenheter vilket innebär att traditionella lösningar för fastigheter och bostadsrätter används även där de inte passar in helt och hållet. Detta skapar, enligt Svensk Försäkring, tolkningsutmaningar vid skador. Särskilt gäller detta vid vattenskador.
Svensk Försäkring uttrycker även oro över att ägarlägenhetsmodellen skulle kunna användas som en ”ventil” för fastighetsägare som vill undvika kostnader för eftersatt underhåll i äldre fastigheter. Om dessa byggnader omvandlas till ägarlägenheter riskerar det långsiktiga underhållet att utebli.
Sammantaget innebär förslaget en alltför stor osäkerhet för försäkringsbolagen, vilket riskerar att leda till högre premier – eller i värsta fall svårigheter att teckna försäkring alls, konstaterar Svensk Försäkring.
Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av remissvaret från Svensk Försäkring.
