Alecta köper två fastigheter i Stockholm för 5 miljarder kr
• Fastigheternas totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 36 100 kvm. Per den 31 mars 2026 uppgick det årliga hyresvärdet till 237 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden till 89,7 procent. Bilden visar fastigheten Isotopen 1.
Alecta Fastigheter meddelar att bolaget har avtalat om att förvärva två kontorsfastigheter i Stockholm. Köpeskillingen motsvarar ett underliggande sammanlagt fastighetsvärde på 5 miljarder kronor.
Säljare är Castellum, och Alecta Fastigheter motiverar affären med ett önskemål om att stärka sin närvaro i centrala Stockholm och att etablera sig i Hagastaden.
De två fastigheterna har fastighetsbeteckningen Isotopen 1 och Klassföreståndaren 3. Isotopen 1 är belägen vid Torsplan och omfattar 22 687 kvadratmeter. En ny tunnelbanestation öppnar inom kort i byggnaden. Klassföreståndaren 3, ”Flat Iron Building”, omfattar 13 419 kvadratmeter och är belägen vid Lilla Bantorget i Centralstan.
Båda fastigheterna bedöms enligt Alecta Fastigheter ha starka kassaflöden, hög hållbarhetsprofil och ett brett serviceutbud med bland annat restauranger, cykelrum, träningsmöjligheter, takterrasser och garageparkering.
• Lena Boberg
– Förvärvet innebär att vi tillför två framtidssäkrade, välbelägna kontorsfastigheter som stärker vårt kunderbjudande och kompletterar vår befintliga portfölj mycket väl. Vi investerar i starka platser där vi ser långsiktig efterfrågan och goda möjligheter till värdeskapande över tid, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.
Castellum AB:s VD Pål Ahlsén säger så här i sin kommentar:
– Vi säljer två fastigheter efter en strukturerad försäljningsprocess där ett stort antal aktörer visat intresse. Det är två moderna och väldigt fina fastigheter i mycket bra lägen i Stockholm. Vår bedömning är dock att dessa fastigheter inte kommer att ge tillräckligt hög avkastning för oss i förhållande till det pris vi nu erhåller, varför vi väljer att sälja. Vi är glada över att sälja till Alecta Fastigheter som är en välrenommerad ägare.
Tillträde planeras till den 1 september. Transaktionen är villkorad av godkännande från Konkurrensverket.
