Etikett: Lena Boberg

Alecta köper två fastigheter i Stockholm för 5 miljarder kr

Posted on juli 1, 2026 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att bolaget har avtalat om att förvärva två kontorsfastigheter i Stockholm. Köpeskillingen motsvarar ett underliggande sammanlagt fastighetsvärde på 5 miljarder kronor. 

Säljare är Castellum, och Alecta Fastigheter motiverar affären med ett önskemål om att stärka sin närvaro i centrala Stockholm och att etablera sig i Hagastaden.

De två fastigheterna har fastighetsbeteckningen Isotopen 1 och Klassföreståndaren 3. Isotopen 1 är belägen vid Torsplan och omfattar 22 687 kvadratmeter. En ny tunnelbanestation öppnar inom kort i byggnaden. Klassföreståndaren 3, ”Flat Iron Building”, omfattar 13 419 kvadratmeter och är belägen vid Lilla Bantorget i Centralstan.

Båda fastigheterna bedöms enligt Alecta Fastigheter ha starka kassaflöden, hög hållbarhetsprofil och ett brett serviceutbud med bland annat restauranger, cykelrum, träningsmöjligheter, takterrasser och garageparkering.

• Lena Boberg

– Förvärvet innebär att vi tillför två framtidssäkrade, välbelägna kontorsfastigheter som stärker vårt kunderbjudande och kompletterar vår befintliga portfölj mycket väl. Vi investerar i starka platser där vi ser långsiktig efterfrågan och goda möjligheter till värdeskapande över tid, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Castellum AB:s VD Pål Ahlsén säger så här i sin kommentar:

– Vi säljer två fastigheter efter en strukturerad försäljningsprocess där ett stort antal aktörer visat intresse. Det är två moderna och väldigt fina fastigheter i mycket bra lägen i Stockholm. Vår bedömning är dock att dessa fastigheter inte kommer att ge tillräckligt hög avkastning för oss i förhållande till det pris vi nu erhåller, varför vi väljer att sälja. Vi är glada över att sälja till Alecta Fastigheter som är en välrenommerad ägare.

Tillträde planeras till den 1 september. Transaktionen är villkorad av godkännande från Konkurrensverket.

Alecta förvärvar två kontorsfastigheter i Gårda i Göteborg.

Posted on maj 7, 2026 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att bolaget förvärvar två kontorsfastigheter i Gårda i Göteborg.

Säljare av kontorsfastigheterna Gårda 13:6 och 13:8 i Göteborg är Technopolis AB. Fastigheterna är fullt uthyrda och är belägna på Johan Willins gata. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 28 500 kvadratmeter.

Enligt Alecta Fastigheter utgör de båda fastigheterna ett viktigt tillskott till Alecta Fastigheters befintliga bestånd i området. Alecta Fastigheter är sedan tidigare ägare till de närliggande fastigheterna Vi på hörnet och Ullevi Park.

Totalt handlar det om fyra byggnaderna uppförda 1999 och 2004. Under åren 2020 till 2023 genomgick lokalerna en omfattande renovering. Utöver moderna och effektiva kontorsytor inrymmer fastigheterna restaurang, gym, konferenslokaler och 186 parkeringsplatser.

– Affären innebär ett starkt tillskott av nyrenoverade, fullt uthyrda fastigheter i ett centralt läge, med närhet till Centralstationen. Förvärvet stärker vårt kontorserbjudande markant i området. Den tidigare ägaren har etablerat ett fint serviceerbjudande som vi kommer att förvalta men också utveckla vidare. Samtidigt ser vi utvecklingspotential i läget vid ån och grönskan, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Fastigheterna är certifierade enligt LEED Gold med planer på vidareutveckling genom bland annat installation av solceller och ytterligare energieffektivisering och förbättringar i den exteriöra miljön.

I och med förvärvet uppgår Alecta Fastigheters samlade bestånd i området till strax över 50 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Fastigheterna tillträds den 23 april.

Det har inte offentliggjordes någon köpeskilling för förvärvet.

Alecta köper Casino Cosmopols fastighet i Stockholm

Posted on december 12, 2025 by - Liv

Alectas fastighetsbolag Alecta Fastigheter meddelar att man har avtalat om att förvärva den fastighet på Kungsgatan i Stockholm som har inrymt Casino Cosmopol. Säljare är Svenska Spel. 

Fastigheten Hasseln 1 omfattar cirka 5 300 kvadratmeter fördelade på åtta våningar.

Huset uppfördes 1917–1919 och ritades av arkitekten Georg Hagström och de invändiga målningarna utfördes av Olle Hjortzberg och Filip Månsson. I byggnaden har tidigare funnits biografen Palladium och danssalongen Bal Palais.

– Fastigheten har en unik interiör med fantastiska originalmålningar, robusta material och en historia som präglas av nöjen och gemenskap. Vår ambition är att ta vara på dessa kvaliteter och utveckla fastigheten in i framtiden. Vi tror att högkvalitativa kontor och eventverksamhet kommer bidra till ett mer levande Västra City, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Enligt Alecta har den ett attraktivt läge i anslutning till World Trade Center och Kungsbron och stärker därmed ytterligare Alecta Fastigheters position i västra City. Alecta Fastigheter planerar att utveckla fastigheten med kontor och eventverksamhet för att bidra till en levande innerstad i Stockholm.

Tillträde sker den 3 mars 2026. Någon köpeskilling har inte offentliggjorts.

• Fastigheten har senast inrymt Casino Cosmopol som avvecklades under våren.
(Foto: Alecta Fastigheter)

Alecta förvärvar Klara Strand nära centralen i Stockholm

Posted on mars 26, 2025 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att Alecta förvärvat tomträtten till fastigheten Blekholmen 1 — Klara Strand — nära Stockholms centralstation. 

Den uthyrningsbara ytan uppgår till 34 000 kvm, och affären beskrivs som ett viktigt tillskott till Alecta Fastigheters befintliga bestånd i området. Klara Strand innehåller bland annat  kontor, konferensanläggning, restauranger, studentlägenheter och garage. Byggnaden uppfördes 1994 och ligger nära Stockholms Centralstation.

Förvärvet är enligt Aleta i linje med tillväxtstrategin att växa inom prioriterade delmarknader. Sedan tidigare äger Alecta Fastigheter närbelägna World Trade Center.

— Vi är mycket glada över denna affär. Genom förvärvet av Klara Strand utökar vi vårt bestånd med en fin fastighet i Stockholms bästa kollektivtrafiknära läge. Som långsiktig fastighetsägare och stadsutvecklare ser vi en stor potential i Västra city och ser fram emot att tillsammans med andra aktörer i området utveckla platsen vidare, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Säljare är M&G Real Estate och förvärvet är en del av en bytesaffär där Alecta Fastigheter samtidigt avyttrar fastigheten Skravelberget Större 19 i Stockholm till M&G Real Estate. Det har inte offentliggjorts någon information om värderingen av fastigheterna i samband med transaktionerna.

Alecta betalar 2,2 miljarder kronor för två fastigheter i Göteborg

Posted on november 15, 2024 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att man har avtalat om att förvärva två  nyproducerade fastigheter i Göteborg: Våghuset och Brick Studios på Masthuggskajen. Tillträde sker den 12 december och köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om cirka 2,2 miljarder kronor. 

De båda fastigheterna färdigställdes 2023 och är i dag nästintill fullt uthyrda.

Våghuset omfattar cirka 10 900 kvadratmeter uthyrningsbar yta. De största hyresgästerna är Mannheimer Swartling Advokatbyrå och PwC. I entréplan finns bland annat restaurang och access till fastigheternas cykelparkering.

Brick Studios omfattar cirka 16 100 kvadratmeter uthyrningsbar yta och största hyresgäster här är SmartEye och More Alliance. I entréplan finns restaurang, café, gym och en coworking som drivs av hyresgästen Mindpark. En 1 200 kvadratmeter stor takterrass på kopplar samman de båda fastigheterna och erbjuder alla hyresgäster rekreationsytor, stadsodling och utsikt över Göta älv.

Säljare av fastigheterna är NCC Property Development.

— Nu säljer vi två av våra tre projekt som vi utvecklat på ett av Göteborgs bästa lägen och Alecta Fastigheter blir ägare till två av stadens nya profilbyggnader. Det är positivt att vi ser mer aktivitet på fastighetsmarknaden jämfört med de senaste åren, säger Petra Krüger, chef NCC Property Development Sverige, i en kommentar.

Alecta Fastigheter är redan aktiva i området vid Masthuggskajen genom det närbelägna kontorsprojekt Global Business Gate som utvecklas i ett samägt bolag tillsammans med Elof Hansson.

— Göteborg är en av våra huvudmarknader och detta förvärv är en viktig del i vår tillväxtresa. Våghuset och Brick Studios är två fantastiska fastigheter som kompletterar vår nuvarande portfölj väl. Vi ser fram emot att som långsiktig ägare bidra till Masthuggskajens vision och Göteborgs utveckling, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i sin kommentar.

Alecta köper två fastigheter i Solna för 300 miljoner kronor

Posted on oktober 9, 2024 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att man förvärvat två fastigheter i Solna norr om Stockholm, Banken 18 och Banken 19. Köpeskillingen uppgår till cirka 300 miljoner kronor och förvärvet av fastigheterna som ligger invid Solna Centrum omfattar totalt 195 byggrätter.

Enligt Alecta är Solna Centrum är idag en naturlig mittpunkt i Solna, med bostäder, stadens förvaltning och stadsbiblioteket, hotell och olika aktörer inom handel, kontor, vård och omsorg.

— Vi är sedan tidigare en stor aktör på platsen och är en långsiktig ägare och utvecklare av Solna centrum. Förvärvet av Banken 18 och 19 stärker vår möjlighet att tillsammans med staden och övriga aktörer utveckla platsen vidare. Det finns en stor potential i översiktsplanens ambition att utveckla Solna Centrum till en ännu mer tydlig stadskärna i Solna, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Det var år 2021 som Alecta Fastigheter förvärvade Solna Centrum, bestående av flera fastigheter och byggnadskroppar som löpande har renoverats och utvecklats. Centrumet har årligen cirka 7 miljoner besök och beskrivs en uppskattad plats för många Solnabor, företag och besökare.

Säljare av fastigheterna är fastighetsutvecklingsbolaget Besqab. VD Magnus Andersson säger så här i sin kommentar:

— Vi utvärderar ständigt vår byggrättsportfölj i syfte att nå bästa möjliga resultat för Besqab. Solna Centrum är ett jättefint läge där vi har uppfört cirka 200 nya bostäder under de senaste åren med ett mycket fint resultat. Affären är till fördel för båda parter då den skapar förbättrade förutsättningar för Alecta att vidareutveckla Solna centrum samtidigt som likviditet frigörs för Besqab att investera i nya bostads­projekt.

Henrik Willborg blir ny chefsjurist på Alecta Fastigheter

Posted on september 12, 2024 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att Henrik Willborg har utnämnts till ny chefsjurist. Han blir även en del av bolagets ledningsgrupp.  

Henrik Willborg är sedan 2021 bolagsjurist på Alecta Fastigheter och efterträder nu Assur Badur som har valt att gå vidare till en tjänst som delägare på Brick Advokatbyrå. Tidigare har han bland annat arbetat vid Hemsö Fastighets AB som bolagsjurist och som advokat vid Mannheimer Swartling.

— Jag ser fram emot att få fortsätta vara med och bygga bolaget tillsammans med alla drivna, kunniga och engagerade kollegor. Assur Badur har byggt upp en stabil grund för juridikfunktionen som jag känner mig väldigt inspirerad att få ansvar för och utveckla ytterligare, säger Henrik Willborg i en kommentar.

Alecta Fastigheter startade år 2021 och har i dag drygt 100 medarbetare.

— Jag är väldigt glad att vi har möjligheten att rekrytera internt och att Henrik nu kliver in i rollen som Chefsjurist. Henrik känner bolaget väl och kommer med sin kompetens, erfarenhet och person bidra till bolagets tillväxt och fortsatta utveckling. Jag vill även tacka Assur Badur som varit en central person i såväl bolagets som i juridikfunktionens uppbyggnad och leverans, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i sin kommentar.

Alecta Fastigheter lanserar nytt flexibelt koncept för coworking

Posted on april 3, 2024 by - Liv

Alecta Fastigheter lanserar i dag ”Flexiwork” — ett nytt flexibelt koncept för coworking. Enligt Alecta utmanar det nya konceptet befintliga aktörer inom coworking genom att avtalen är flexibla och antalet lösningar för kunderna är obegränsade.

Den första implementeringen av Flexiwork-konceptet genomförs i maj i fastigheten Regina i Göteborg.

Avsikten är att Alecta Fastigheter framöver ska etablera Flexiwork på fler platser.

— Vi skapar ett kontorsvaruhus och ger våra kunder möjlighet att på ett enkelt sätt och utifrån sina specifika behov, till och med dagsform, välja mellan ett stort och varierat utbud av service och tjänster. Flexibiliteten finns i till exempel avtalslängd, vilken typ av arbetsplats man önskar för dagen, vilka kunskapshöjande aktiviteter man vill delta i, eller vad man vill skapa i den kreativa ateljén. Flexibiliteten och tillgängligheten ska tillsammans leverera en hög grad av kundnytta, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Alecta Fastigheter har även tagit fram aktivitetsprogrammet Flexitainment som är tänkt att samla de som är i huset genom workshops, föreläsningar, minikonserter, provsmakningar, öppen pitchscen och annat som med tiden utvecklas tillsammans med kunderna in i framtidens mötesplatser. Exakt vad som ingår i Flexitainment är upp till hyresgästerna att bestämma. Senare i april inleder Alecta Fastigheter en digital kampanj där kontorshyresgäster i Göteborg får bidra till aktivitetskalendern.

— Vi tror att många individer mår bra och utvecklas av gemenskap och erfarenhetsutbyte. Vi nöjer oss inte med att medlemmarna är under samma tak, utan satsar på aktiviteter som ger en bra mix av nice to know, good to know och ren underhållning för att knyta ihop de som finns i och runt platsen, säger Anna-Maria Kääriä, försäljnings- och marknadschef på Alecta Fastigheter, i sin kommentar.