Etikett: Göteborg

Kinnarps flyttar in i Folksams fastighet Gröna Skrapan i Göteborg

Posted on januari 18, 2024 by - Allmänt

Folksam Fastigheter meddelar att man har tecknat ett nytt hyresavtal med Kinnarps omfattande cirka 1200 kvadratmeter i fastigheten Gröna skrapan i stadsdelen Gårda i Göteborg.

Enligt Folksam är Gröna Skrapan som första kontorsbyggnad i Norden miljöcertifierad på den högsta nivån Platinum, enligt det internationella miljöbedömningssystemet LEED.

— Jag vet att Kinnarps värdesätter hållbarhet högt och därför känns det väldigt roligt att nu välkomna dem till Gröna Skrapan med sin tydliga och genomgående hållbarhetsprofil. Jag är övertygad om att Kinnarps kommer att trivas bra i sina nya lokaler och att vi tillsammans kommer skapa bästa möjliga förutsättningar för dem att bedriva sin verksamhet, säger Jan Sterne, Senior Asset Manager på Folksam Fastigheter, i en kommentar.

Inflyttning är planerad till i maj.

Förutom kontorslokaler avser Kinnarps att skapa ett nytt showroom för befintliga och nya kunder.

— För oss på Kinnarps är det viktigt att agera och välja hållbart i alla led, det gäller alla våra produkter men självklart även för lokalerna vi verkar i. Att flytta till Gröna Skrapan blir verkligen ett lyft för oss, Gårda är dessutom en expanderade och attraktiv del av Göteborg som ligger nära våra kunder. Att ha Folksam som hyresvärd med sitt tydliga kundfokus och hållbarhetstänk känns också väldigt bra, säger Peter Bjärtros, försäljningschef för Sverige på Kinnarps, i sin kommentar.

Skandia köper fyra nya bostadshus nära Backaplan i Göteborg

Posted on september 5, 2022 by - Liv

Skandia meddelar att man har förvärvat fyra bostadsfastigheter i Backa i Göteborg. Fastigheterna ligger nära Backaplan som är under omvandling i vad som beskrivs som ett av Sveriges största stadsutvecklingsprojekt där Skandia Fastigheter samverkar med Göteborgs stad och andra fastighetsägare.

De fyra nya fastigheterna omfattar 217 hyresrättslägenheter fördelade på cirka 15 000 kvadratmeter. Skandia Fastigheter övertog per den 1 september fastigheterna från Rosnäs Förvaltning.

— Vi har en stark och långsiktig satsning vid Backaplan, där vi äger stora delar av det område som nu utvecklas till en helt ny stadsmiljö. Bland annat har vi redan startat uppförandet av 420 nya hyresrätter här. Att få utöka det engagemanget med ännu fler bostäder där vi minst sagt kommer att vara nära och tillgängliga för våra hyresgäster känns otroligt bra, säger Fredrik Brorsson, fastighetschef Bostäder på Skandia Fastigheter.

I och runt Göteborg äger, utvecklar och förvaltar Skandia Fastigheter sedan tidigare 2 000 hyresrätter, äldreboenden, skolor kontorsfastigheter samt köpcentrumet Frölunda Torg.

Alecta Fastigheter tar hem fastighetsförvaltningen i Göteborg

Posted on april 4, 2022 by - Liv

Alecta Fastigheter meddelar att man nu beslutat att ta hem förvaltningen och utvecklingen av bolagets fastigheter i Göteborg från den nuvarande förvaltaren Newsec.

Parallellt med att Alecta Fastigheter tar över fastighetsförvaltningen i Göteborg i egen regi, stärker man sin närvaro i Västsverige med ett nytt team på nio medarbetare som ska arbeta med etableringen på västkusten.

— Vi tror väldigt mycket på Göteborg som just nu är en av landets snabbast växande städer. Satsningen här ligger helt i linje med våra ambitioner att investera hållbart och långsiktigt i områden där vi ser en stark förväntad tillväxt framför oss, säger Alecta Fastigheters VD Lena Boberg i en kommentar.

Fastighetsförvaltningen i Göteborg tas över från Newsec av Alecta Fastigheter per den 1 april. Motsvarande förändring skedde i höstas i Stockholm.

— För oss är det viktigt att komma närmare våra kunder och därför tar vi nu hem förvaltningen och utvecklingen även i Göteborg. Det betyder att vi kan vara närvarande i hela värdekedjan och jobba tillsammans med våra kunder och partners för att bättre förstå deras behov, säger Lena Boberg.

Alecta äger i dag fastigheter på fem centralt belägna platser i Göteborg, bland annat i Nordstaden och Ullevi Park.

Två av fastigheterna är under omvandling. Ett pågående projekt är kvarteret Kasernen vid Hvitfeldtsplatsen. Det andra pågående projektet ligger nära Nya Ullevi och Evenemangsstråket. I Kvarteret Kasernen görs en fullständig renovering och förvandling av hela platsen till en öppen och levande mötespunkt mitt i centrala Göteborg. På gatuplan öppnas det upp för restauranger och butiker för att bidra till att lyfta hela platsen.

Det nyanställda teamet för Västsverige finns nu på plats i Alecta Fastigheters nya kontor vid Ullevi.

— Det är väldigt glädjande att vi har byggt upp ett så starkt team med fastighets, projekt- och stadsutvecklingskompetens i Göteborg. Det banar väg för en riktigt bra start, säger Lena Boberg.

Alecta Fastigheter äger totalt åtta fastigheter på fem platser i Göteborg: Rosenlund, Ullevi, Nordstan, Mektagonen, Heden och Gullbergsvass. Värdet av bolagets fastigheter i Göteborg är 7 miljarder kronor och omfattar sammanlagt 148 000 kvm uthyrningsbar yta med 53 kunder.

Utöver detta har man två joint ventures i Göteborg: Det nya landmärket Global Business Gate vid Masthuggskajen tillsammans med Elof Hansson, och Kongahälla Shopping i Kungälv tillsammans med Adapta.

Man har även pågående projekt för cirka 1 miljard kronor

 

Skandia köper Botan i Göteborg från Akademiska Hus

Posted on mars 29, 2022 by - Liv

Skandia Fastigheter meddelar att man expanderar inom samhällsfastighetssegmentet genom förvärvet av Botan Göteborg från Akademiska Hus.

Fastigheten — med fastighetsbeteckningen Änggården 34:2 — omfattar idag 10 000 kvadratmeter främst för utbildning. Tillträde är avtalat till den 2 maj.

Läget för fastigheten beskrivs som mycket attraktivt läge, intill Slottsskogen, Botaniska trädgården och naturreservatet Ängsgården. Fastigheten hyrs i dag till övervägande del ut till Göteborgs universitet som dock planerar att senare flytta sin verksamhet under 2023 till nya lokaler.

Enligt Skandia Fastigheter finns möjligheter att tillföra nya värden genom att utveckla fastigheten för nya verksamheter. Byggnaderna kommer också att inventeras med avsikten att certifiera dem i enlighet med Skandia Fastigheters miljö- och hållbarhetsarbete.

— Vi ser fram emot att Botan blir en viktig del av oss i Göteborg och i vårt bestånd av samhällsfastigheter, säger Markus Pfister, Skandia Fastigheters chef för samhällsfastigheter och kontor, i en kommentar.

Skandia Fastigheter äger i dag sedan länge en rad fastigheter i och runt Göteborg, bland annat 2 000 hyresrätter och köpcentrumet Frölunda Torg med 200 butiker och restauranger. . Skandia Fastigheter stadsutvecklar och investerar just nu även i Backaplan och tillför Hisingen en stadsmiljö med fastigheter för arbetsplatser, boende, vård och handel.

Det framgår inte av pressinformationen från Skandia Fastigheter vilken köpeskillingen är för fastigheten.

Norsk marinförsäkringsförmedlare startar filialkontor i Göteborg

Posted on maj 11, 2021 by - Förmedling

Ett norskt försäkringsförmedlarbolag, Bergvall Marine AS, med inriktning på marinförsäkring planerar nu att starta ett filialkontor i Göteborg. 

Filialen ska enligt registreringen bedriva sjöförsäkringsmäkleri och därmed förenlig verksamhet. Kontoret i Göteborg är beläget på Mölndalsvägen nära nöjesfältet Liseberg. Namnet på filialkontoret är Bergvall Marine, filial Sverige. Det norska bolaget Bergvall Marine AS har kontor på Akers Brygge centralt i Oslo.

VD för filialen är Anders Mjaaland som är bosatt i Oslo, och även är VD för det norska bolaget.

Bergvall Marine fokuserar på försäkringslösningar för rederier, skeppsvarv och finansiella företag. Man erbjuder även bland annat tjänster inom riskhantering, skadereglering och dokumentation.

Bergvall Marine är en del av den internationella försäkringsförmedlaren Arthur J Gallagher Group. Bolaget startade 2008 och blev en del av Gallagher år 2013. År 2019 hade bolaget en omsättning på 80 miljoner NOK och resultatet före skatt uppgick till 34 miljoner NOK.

Gallagher förvärvade nyligen ett annat norskt företag inom marin försäkringsförmedling, Parisco AS.

Skandia placerar 600 Mkr i obligation för biologisk mångfald

Posted on april 30, 2021 by - Liv

Skandia meddelar att man nu investerar 600 miljoner kronor i en ny obligation utgiven av Göteborgs Stad. Obligationen är tänkt att finansiera stadens arbete för ökad biologisk mångfald.  

Skandia pekar på att man därmed  bidrar till skyddet av särskilt värdefulla naturområden och åtgärder för hotade arter som är värda att bevara, vilket stöttar FN:s globala utvecklingsmål för ekosystem och biologisk mångfald.

– Med den nya investeringen har Skandia totalt investerat över 25 miljarder kronor i obligationer och gröna obligationer som syftar till att påskynda omställningen till ett hållbart samhälle i enlighet med FN:s globala utvecklingsmål, säger Olof Klockhoff, portföljförvaltare på Skandias kapitalförvaltning, i en kommentar.

Obligationen har en löptid på fyra år.

– Som pensionsbolag var detta ett bra tillfälle att kunna bidra till investeringar i miljö och biologisk mångfald. Genom investeringen kan vi stötta Göteborgs Stads arbete som har tydliga mål i närtid. Investeringen är ett bra exempel på hur vi som pensionsförvaltare kan bidra till kommunernas arbete med hållbar utveckling, fortsätter Olof Klockhoff.

Göteborgs Stad har i år antagit ett nytt miljö- och klimatprogram fram till år 2030, där satsningen på biologisk mångfald och ekosystem är central. Genom koordinerade och kraftfulla åtgärder vill Göteborgs Stad bidra till att bryta den utveckling som sker i hög takt med utrotning av arter.

Grattis, Gjensidige — sparar 14 Mkr genom ny hovrättsdom i Göteborg!

Posted on januari 28, 2020 by - Sak

Gjensidige ska betala 22 miljoner kronor till ett fastighetsbolag efter en brand i Göteborg, enligt en färsk dom i Hovrätten för Västra Sverige. Därmed sparar Gjensidige 14 miljoner kronor jämfört med domen i tingsrätten som kom förra året. 

Allt började med en brand i december 2014 i en industrilokal på Ringön i Göteborg.

Skadan anmäldes av fastighetens ägare Merx Fastighets AB till Gjensidige. Merx byggde upp ett nytt hus på platsen. Huset kostade 77 miljoner kronor — vilket var betydligt dyrare än beräknat. Det blev mer kostsamt med sanering och pålning än vad man trott från början.

Gjensidige kom fram till att skadeersättningen borde uppgå till 25,7 miljoner kronor. Gjensidige ansåg nämligen att utgångspunkten för skadeersättningen borde vara den nedbrunna byggnadens värde, inte kostnaden för att bygga ett nytt hus på platsen.

Merx höll inte med utan ansåg sig ha rätt till ytterligare 45 miljoner kronor i skadeersättning med utgångspunkt från kostnaden för ersättningsbyggnaden. Därför valde Merx att gå till domstol med sina krav.

I en första vända gav tingsrätten fastighetsbolaget rätt, även om man ansåg att vissa åldersavdrag med mera borde göras från beloppet. Tingsrätten beslutade därför förra året att Gjensidige skulle betala ut ytterligare 36 miljoner kronor i skadeersättning.

Domen överklagades till hovrätten i Västra Sverige. Och nu har hovrätten kommit med sin dom.

I den nya domen kommer Hovrätten — till skillnad från tingsrätten — fram till att det inte är Merx faktiska byggkostnader som ska ligga till grund för skadeersättningen, utan istället en beräkning av vad det skulle ha kostat att återuppföra en byggnad som motsvarar det hus som brann ned. Så här formuleras det i domen:

— Hovrätten finner med beaktande av ovanstående att försäkringsvillkoret ska tolkas som att skadan ska värderas med utgångspunkt från en teoretiskt beräknad kostnad av vad det typiskt sett kostar en försäkringstagare att med rationella metoder och material återuppföra en byggnad som motsvarar den skadade byggnaden. Det är alltså inte Merx faktiska kostnad för att uppföra en ny byggnad på platsen som ska ligga till grund för bedömningen av försäkringsersättningens storlek, utan en teoretiskt beräknad återställandekostnad.

Utifrån en kalkylering uppskattar domstolen återställandekostnaden till 68 miljoner kronor. Från detta görs vissa avdrag, inklusive de 25,7 miljoner kronor som redan betalats ut. Slutsatsen blir däremed att Gjensidige ska betala 22 miljoner kronor ytterligare till Merx.

—Ovanstående medför att Merx har rätt till ytterligare försäkringsersättning med 22 031 216 kr. Tingsrättens domslut i huvudsaken ska ändras i enlighet härmed, skriver hovrätten i sin dom.

Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av domen i hovrätten.


Folksam slipper betala ersättning till Göteborgare efter skjutning

Posted on januari 8, 2020 by - Sak

En 27-årig man i Göteborg skottskadades svårt vid ett överfall år 2014. Göteborgs tingsrätt har nu beslutat att Folksam inte behöver betala ut skadeersättning till mannen, under hemförsäkringens överfallsskydd, eftersom han inte anses ha medverkat fullt ut i polisutredningen för att få fatt i rätt gärningsmän. 

De senaste åren har vi — alltför många gånger — kunnat läsa nyheter om skjutningar i storstadsområdena.

Både förövare och brottsoffer är unga män med kopplingar till kriminella nätverk, i en till synes aldrig sinande våldsspiral.

En av alla dessa skjutningar inträffade i maj 2014.

Den 23 maj 2014 blev en 27-årig man Göteborg skjuten tre gånger i bröstet av en okänd gärningsman med livshotande skador som följd. Skottlossningen inträffade i Backa på Hisingen i Göteborg.

En speciell omständighet i detta fall — som skiljer denna skjutning från de flesta andra — var att 27-åringen sedan han tillfrisknat vände sig till Folksam för att få ut skadeersättning från överfallsskyddet i hemförsäkringen.

Folksam nekade dock mannen ersättning, med flera olika motiveringar.

I ett beslut år 2016 menade Folksam att kravet var preskriberat. Dessutom hänvisade försäkringsbolaget till att skadan inträffat till följd av brottslig verksamhet, att försäkringstagaren inte varit tillräckligt aktsam och att han heller inte bidragit till att hjälpa till i polisutredningen.

Då gick den skjutne mannen till domstol.

I en stämningsansökan år 2018 krävde han Folksam på 120 000 kronor i skadeersättning. Han tillbakavisade påståendena om att han ägnade sig åt kriminalitet och att han inte velat hjälpa polisen i jakten på gärningsmännen.

Strax före julhelgen föll dom i målet i Göteborgs tingsrätt.

Domstolen underkänner Folksams argumentation på flera punkter. Enligt tingsrätten var kravet inte preskriberat eftersom Folksam i sitt beslut om avslag inte tillräckligt tydligt meddelat att det handlade om ett slutligt beslut. Domstolen menar också att Folksam inte visat att mannen ägnade sig åt kriminell verksamhet och heller inte visat att han själv utsatt sig för risken att bli skadad.

Däremot håller domstolen med Folksam om att mannen inte medverkat fullt ut i polisutredningen och att han på grund av detta inte är berättigad till någon ersättning, Domstolen pekar på att poliser vittnat om att han inte ville svara på frågor eller på annat sätt medverka i polisens utredning. I domen sägs också att det finns uppgifter från polisen om att försäkringstagaren var välkänd av polisen och hade kopplingar till ett kriminellt nätverk — och att två av de personer som misstänktes vara inblandade i skjutningen senare hittats mördade.

— Omständigheterna talar för att NN borde haft viss kännedom om varför överfallet skedde eller vem som låg bakom. Vid en samlad bedömning anser tingsrätten att NN inte har lämnat alla uppgifter han har och därmed inte uppfyllt sina åligganden, vilket av flera skäl måste ses som en grundläggande förutsättning för att få ersättning, heter det i tingsrättens dom.

Enligt domen ska den beskjutne försäkringstagaren nu stå för Folksams rättegångskostnader på 259 000 kronor.

Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av domen.


Skandia i ny miljardaffär: säljer hotellfastighet på Avenyn i Göteborg

Posted on oktober 2, 2019 by - Liv

Skandia Fastigheter meddelar att man har sålt ett antal centralt belägna fastigheter i Göteborg till Fastighets AB Balder, bland annat en hotellfastighet på Avenyn. 

Fastighetsaffären berör fastigheterna Lorensberg 55:15, med hotell, handel och kontor, och Heden 22:21 och 22:22 med byggrätt för bostäder.

Lorensberg 55:15 är på cirka 38 000 kvadratmeter och ligger längs Kungsportsavenyn mitt i Göteborg och omfattar hotellet Scandic Rubinen och gallerian City Aveny med 13 butiker, samt kontor och garage. Fastigheten tillträds under fjärde kvartalet i år.

Heden 22:21 och 22:22 på Bohusgatan i centrala Göteborg består av en före detta brandstationstomt som i dag är en parkeringsplats. Här har Skandia Fastigheter byggrätter för cirka 290 lägenheter på totalt 23 000 kvadratmeter. Byggnationen väntas påbörjas under 2020 och färdigställas 2022–2023.

— Vi har just nu stort fokus på platser med potential för att både utveckla och växa, såsom Frölunda Torg och Backaplan. Därför var Balders intresse för fastigheterna – en färdigutvecklad och en färdig för utveckling – välkommet. Dessutom är Balder en nära samarbetspartner till oss på Backaplan, och de lägger precis som vi vikt vid långsiktighet i sitt arbete med fastigheter, säger Bo Jansson, fastighetschef för köpcentrum och bostäder på Skandia Fastigheter, i en kommentar.

Någon köpeskilling har inte offentliggjorts, men affären beskrivs i fastighetspress som en ”miljardaffär”, vilket låter högst rimligt med tanke på fastigheternas centrala läge.

Folksam i Göteborg flyttar till Nordstan hösten 2019

Posted on oktober 5, 2018 by - Allmänt

Folksam har tecknat ett hyresavtal med Hufvudstaden om att hyra 3 700 kvadratmeter i Nordstan i Göteborg. Inflyttning sker under fjärde kvartalet nästa år.

Avsikten är att de nya lokalerna ska vara anpassade efter ett aktivitetsbaserat arbetssätt.

I dag sitter Försäkringskassan i lokalerna i Nordstan, som har adress Östra Hamngatan 26.

– Vi på Folksam växer i Göteborg och samtidigt går vi över till ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Det ställer nya krav på våra lokaler, vilket Hufvudstaden kunde tillgodose på ett bra sätt. Vi ser verkligen fram emot flytten och för många av oss som reser kollektivt är läget dessutom perfekt, säger Lars Ekberg, Avtalsansvarig Folksam Miljöer, i en presskommentar.

Folksam kommer i och med flytten att under nästa år lämna nuvarande lokaler i Göteborg i en fastighet i hörnet av Storgatan och Södra vägen, som ägs av Vasakronan.

Göteborgs stad upphandlar förmedlare av chefspensioner

Posted on juli 16, 2018 by - Allmänt

Göteborgs stad har gått ut i en upphandling av försäkringsförmedlare för pensionslösningar för chefstjänstemän. 

Enligt upphandlingsunderlaget handlar det om tjänstepensioner för förvaltningsdirektörer, direktörer på stadsledningskontoret och verkställande direktörer i Göteborgs Stads olika kommunala bolag. Göteborgs stad vill skriva ramavtal med ett bolag för förmedlingsuppdraget. 

Värdet på det förvaltade kapitalet uppgår enligt underlaget till cirka 100 miljoner kronor varav 60 procent förvaltas i fondförsäkring och 40 procent i traditionell försäkring. Den totala årspremien uppgår till cirka 25 miljoner kronor. 

För närvarande omfattas 65 befattningshavare av chefspensionslösningarna.

Avtalet sträcker sig från januari 2019 till och med december 2022. 

Sista dag för anbud är den 7 september.

Här hittar du mer information om upphandlingen. 

Försäkrings AB Göta Lejon handlar upp försäkringskonsulter

Posted on april 19, 2018 by - Sak

Försäkrings AB Göta Lejon – captivebolag för Göteborgs stad – har gått ut i en upphandling av konsulttjänster inom försäkring. 

Göte Lejon söker dels en konsult inom återförsäkring som ska bistå i upphandling av återförsäkringsprogram, dels en konsult som kan bidra med specialistkunskap inom försäkringsområden som till exempel egendom, ansvar, entreprenad, energi, miljöansvar och cyber.

Sista anbudsdag för upphandlingen är den 18 maj. 

Här hittar du mer information om upphandlingen. 

Folksam köper fyra fastigheter i Göteborg för 1,6 miljarder kr

Posted on december 27, 2017 by - Allmänt

Under onsdagen meddelade Folksam att man tecknat avtal med Stena om att förvärva fyra kontorsfastigheter i centrala Göteborg. Fastighetsförvärven har tillsammans ett värde om 1,6 miljarder kronor.

Folksam gjorde sina första fastighetsförvärv i Göteborg i våras, då man förvärvade en kontorsfastighet. 

Det senaste förvärvet avser fyra fastigheter; Gårda 18:21, Gårda 18:25, Gårda 19:7, Stampen 26:2. Bland fastigheterna märks det omskrivna kontorshuset Gröna Skrapan, av Göteborgshumorn döpt till Svartbygget. Gröna Skrapan stod färdig 2010 och är miljöcertifierad enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED. 

Totalt handlar förvärvet om drygt 36 000 kvadratmeter uthyrningsbar kontorsarea. Köpare är både Folksam Liv och Folksam Sak. 

– Dessa fina fastigheter ligger på två av de delmarknader i Göteborg som vi bedömer vara de mest attraktiva för företag och organisationer att finnas i. Investeringen ger oss en bra bas för fortsatt expansion och engagemang när det gäller kontor i Göteborg. Folksams kunder får med denna investering en god riskjusterad avkastning och därmed en långsiktigt trygg avkastning, säger Lars Johnsson, chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet, i en presskommentar.

Den totala förvaltade fastighetsportföljen i Folksamgruppen är idag värd omkring 33 miljarder kronor. Målet är att ytterligare öka fastighetstillgångarna under de närmaste åren.

If flyttar Göteborgskontoret till Mölndal

Posted on juni 13, 2017 by - Sak

I mitten av juni öppnar försäkringsbolaget If ett nytt ”flaggskeppskontor” i Mölndal. Cirka 650 medarbetare följer med flyttlasset från Göteborg.

Det nya kontoret har adressen Flöjelbergsgatan i företagsparken Södra Porten i Mölndal. 

Enligt If ska det nya kontoret framöver vara försäkringsbolagets Flagship Center – ett storskaligt kundcenter och centralnavet för försäkringsbolagets kundfrontsverksamhet.

– Vi ökar nu tempot i utvecklingen av bättre metoder och lösningar för våra kunder, och kontoret i Mölndal blir vår nya experimentverkstad, säger Louise Bråkenhielm, ansvarig för kundservice på If, i ett pressmeddelande.

– I Göteborg jobbar flera hundra If-medarbetare hela dagarna med direkt kundkontakt. Syftet med arbetet är att säkerställa att våra kunder är rätt försäkrade och att vi finns där för dem när olyckan varit framme. If vill vara Sveriges bästa arbetsplats och nu satsar vi och etablerar ett kontor som våra medarbetare kommer känna sig stolta att gå till varje dag.

De nya lokalerna sträcker sig över sex våningsplan som har totalrenoverats inför att If flyttar in. Det nya kontoret kommer förutom kundservice även att hysa bland annat skadereglerare, produktutvecklare utredningsverksamhet, och Ifs trafiksäkerhetsforskning. Hyreskontraktet har skrivits på tio år, enligt hyresvärden Hemfosa.