Finansinspektionen anser att bankerna behöver mer kapital för att täcka riskerna i sin utlåning till kommersiella fastighetsföretag. Det framgår av den stabilitetsrapport som FI presenterade under tisdagsmorgonen.
Den övergripande slutsatsen i stabilitetsrapporten är att motståndskraften i det svenska finansiella systemet överlag är tillfredsställande.
Men det hindrar inte att FI i rapporten pekar ut vissa konkreta risker.
En av de riskerna handlar om utlåningen till den kommersiella fastighetssektorn, där FI gör bedömningen att sektorn i dag är sårbar:
”I ett läge med svår finansiell stress kan problem i den kommersiella fastighetssektorn orsaka betydande kreditförluster i de svenska bankerna. FI:s analys tyder på att det kapital som bankerna har för att täcka riskerna i utlåningen till kommersiella fastigheter understiger de förluster som kan uppstå under stress. Även om bankernas samlade kapital och motståndskraft är tillfredsställande bedömer FI att det behövs mer kapital för bankernas utlåning till kommersiella fastighetsföretag”, heter det i Finansinspektionens bedömning.
– Motståndskraften i den svenska finansiella sektorn är tillfredsställande, men vi ser ett behov av ökat kapital när det gäller bankernas exponering mot kommersiella fastighetsföretag, säger FI:s generaldirektör Erik Thedéen i en kommentar.
I övrigt pekar FI på att den långvarigt låga räntenivån har medfört ett högre risktagande och bidragit till att hushåll och företag lånat allt mer. Om viljan att ta risk skulle minska snabbt kan det skapa stora prisfall på marknaderna, menar FI och pekar på att det i förlängningen kan påverka den finansiella stabiliteten i Sverige.
När det gäller försäkringsbranschen skriver FI att de svenska försäkringsföretagen har en tillfredsställande motståndskraft. Samtidigt har livförsäkringsföretagen stora aktieinnehav och FI lyfter fram risken för att livbolagen skulle kunna påverka andra investerare om de tvingas sälja av aktier i stor skala under perioder med högre finansiell oro.
Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av stabilitetsrapporten i dess helhet.