AMF investerar ytterligare 190 Mkr när Delcore köper fyra Ica-butiker
• ”Genom vår investering i Delcore Fastigheter har AMF en fastighetsinvestering med en marknadsledande samägare och långa kontrakt där vi förväntar oss en stabil inflationslänkad avkastning”, säger Pernilla Arnrud Melin.
AMF meddelar på onsdagsmorgonen att man investerar drygt 190 miljoner kronor i det samägda bolaget Delcore Fastigheter för att finansiera förvärvet av fyra ytterligare butiksfastigheter.
De fyra butiksfastigheterna — Maxi ICA Stormarknad i Falköping, ICA Kvantum Frölunda, ICA Kvantum Landvetter och ICA Supermarket Eksjö — har en sammanlagd butiksyta på drygt 15 000 kvadratmeter. Delcore tillträder fastigheterna den 1 december 2024.
— Genom vår investering i Delcore Fastigheter har AMF en fastighetsinvestering med en marknadsledande samägare och långa kontrakt där vi förväntar oss en stabil inflationslänkad avkastning. Bolaget förvärvar i linje med sin strategi ytterligare fyra fastigheter med ett fastighetsvärde på närmare 520 miljoner kronor och med ICA som hyresgäst med långa inflationslänkade hyreskontrakt. Sammantaget ser vi att investeringen kommer att generera en god avkastning över tid. Vi ser fram emot ett fortsatt bra samarbete med ICA, säger Pernilla Arnrud Melin, ansvarig portföljförvaltare fastigheter på AMF, i en kommentar.
Delcore Fastigheter ägs gemensamt av AMF och ICA Fastigheter och innehar sedan tidigare runt 30 butiksfastigheter. Vid bolagets grundande 2022 hade dessa ett fastighetsvärde på runt 4,9 miljarder kronor.
— Vi har haft ett mycket gott samarbete med AMF sedan vi bildade Delcore Fastigheter för snart två år sedan och är glada över att vi nu kan stärka vårt samägda bolag med ytterligare fyra butiksfastigheter. Genom transaktionen skapar vi förutsättningar för att behålla inflytandet på marknadsplatserna samtidigt som vi frigör kapital åt ICA för att minska koncernens nettoskuld, säger Ica Fastigheters VD Jan-Erik Hellman i sin kommentar.
Inom den traditionella förvaltningen består AMFs fastighetsinnehav bland annat av det helägda dotterbolaget AMF Fastigheter, de delägda svenska fastighetsbolagen Rikshem och Urban Escape, samt de två delägda finska fastighetsbolagen Antilooppi och Mercada.
AMF:s kapitalförvaltningschef Katarina Romberg kommenterar affären så här:
— AMF är en av Sveriges största ägare av fastigheter, med en bra mix mellan kommersiella fastigheter, bostäder och samhällsfastigheter. Vi har byggt upp vår fastighetsportfölj över tid, vilket gör att vi idag har en stark fastighetsportfölj som på ett fint sätt bidrar till avkastningen och diversifieringen i vår totala portfölj, vilket i sin tur är viktigt för att vi ska kunna klara olika marknadsförhållanden och konjunktursvängningar så bra som möjligt. Det här är något som leder till att våra sparare får så bra pensioner som möjligt.
Utöver Delcore Fastigheter innehar Ica Fastigheter det samägda bolaget Ancore Fastigheter tillsammans med Alecta och Trecore Fastigheter tillsammans med Bonnier Fastigheter.
AMF äger 12,7 procent av aktierna i Ica Gruppen.
