Så ser Luleås fastighetsmarknad för företagen ut
• När allt fler är stressade över sin ekonomi i Sverige så finns det goda skäl att titta på just Luleå som är en av landets billigaste kommuner att leva i, något som kan locka personer till att flytta hit.
Luleå är en stad känd för att vara billig att leva i och det finns gott om skäl till varför en fastighetsinvestering i kommunen kan vara ett lukrativt alternativ. Det finns däremot mycket man bör tänka på då kommunen också ligger norrut och inte direkt är en svensk storstad.
Samtidigt bör man titta på stadens framtid som ser relativt ljus ut och för företag som vill investera finns det gott om tillfällen. Det är viktigt med en bra marknadsanalys där man använder exempelvis Bostadslistan eller liknande alternativ för att undersöka hur marknaden ser ut innan man går vidare. För kommersiella fastigheter krävs noga planering innan man går in med kapital.
Det kan göra Luleå intressant för investeringar
Luleå som stad växer stadigt och ser en bra befolkningsökning. Det innebär att bostäder kan behövas i framtiden och det gäller både stora och små sådana. Det händer också mycket i staden, man har exempelvis nyligen påbörjat en utbyggnad av hamnen där man ska gå in med 7 till 10 miljarder. Det innebär fler arbetstillfällen i framtiden och att befolkningsökningen kan öka.
Det finns också mer i staden än bara butiker och bostäder. Det finns gott om företag i området och en del väntas utöka sina verksamheter i närområdet, allt från finansföretag inom private banking till de olika bolag som nu blir involverade i utbyggnaden av hamnen.
Det framtida ekonomiska läget viktigt
Utbyggnaden av Luleå Hamn innebär att hamnen ska kunna hantera 3 till 4 gånger mer gods i framtiden och arbetet kan också komma att locka mer investeringar och verksamheter till kommunen. Norra Sverige har också verksamheter som batteritillverkaren Northvolt, som nyligen fick mer investering, som också kan locka både verksamheter och människor till de nordligare delarna av landet.
För privatpersoner så kan framtiden kännas orolig och det är något man ska tänka på innan man investerar, oavsett vilken del av landet som är aktuella. Unga har till exempel redan svårt att hitta sin första bostad och har en dyster syn på ekonomin. Det kan vara något man ska titta på inför en investering då Luleå redan är en billig kommun att leva i.
Investeringar som är aktuella i Luleå
Om ett företag ska investera kapital i Luleå så finns det en hel del att titta på. Som en relativt billig och liten kommun så finns det absolut investeringstillfällen, men det kan också gå snett om man inte är försiktig med hur man använder kapitalet.
En ordentlig marknadsanalys är viktig och man bör också tänka på hur behoven kan skilja sig åt beroende på var i kommunen man tittar.
Bostäder
När allt fler är stressade över sin ekonomi i Sverige så finns det goda skäl att titta på just Luleå som är en av landets billigaste kommuner att leva i, något som kan locka personer till att flytta hit.
Tittar vi på Bostadslistan ser vi hur läget ser ut för den som vill titta på lägenheter i Luleå just nu. Det finns runt 116 lediga lägenheter tillgängliga och en etta går för 6152 kr i genomsnitt. En tvåa kostar istället i genomsnitt 9574 kr och en trea 11 145 kr. Det är också dessa tre alternativ som är de vanligaste som finns tillgängliga.
Kommersiella fastigheter
Med arbetet i hamnen och de investeringar som görs i norra delen av landet kommer behovet av kommersiella fastigheter att öka. Exakt vilken sorts fastigheter är däremot inte lika tydligt då det beror på vilken sorts företag som ska expandera eller öppna i kommunen.
Ett annat alternativ är också att man renoverar eller bygger om befintliga fastigheter. Då kan man ta en billigare fastighet och öka värdet på den. Luleå är en mindre kommun så det finns inte ett överflöd av gamla fastigheter, men det finns fortfarande gamla bostäder och fastigheter som behöver moderniseras.
Många har ögonen på Luleå och närområdet
Luleå är en intressant kommun och nu när hamnen ska byggas ut till 2030 så blir den än mer intressant. Med allt annat som händer i närområdet så bör företag absolut inte underskatta norra Sverige, vilket man lätt gör då våra storstäder främst finns i syd. För företag med begränsat kapital eller som vill differentiera sig så kan det därför vara aktuellt att titta på kommuner som Luleå.
Det är också väldigt troligt att befolkningsmängden i Luleå kommer att öka nu när fler företag ska öppna upp i kommunen och allt annat som händer i kommunen. Det innebär fler arbetstillfällen och lockar därför privatpersoner till att flytta dit. Det innebär också ett ökat behov av bostäder, både mindre för enskilda personer och större för familjer.
