Etikett: Fastighetsvärlden

Flera tunga avhopp från ledningen för Alecta Fastigheter

Posted on februari 24, 2022 by - Liv

Tidningen Fastighetsvärlden har i veckan rapporterat att flera personer i ledningen för Alecta Fastigheter under senare tid har lämnat bolaget. 

Alecta Fastigheter startade under förra året som ett separat dotterbolag för förvaltningen av Alectas fastighetsbestånd. Den 1 oktober började Alecta Fastigheter att ta över förvaltning och utveckling av ett antal av de egna fastigheterna. Målet är att på fem—sju år dubblera värdet på sin fastighetsportfölj, som i dag värderas till cirka 45 miljarder kronor inklusive indirekta innehav. VD för bolaget är Lena Boberg och bolaget har i dag ett 40-tal anställda.

Men enligt tidningen Fastighetsvärlden råder i dag viss turbulens i bolaget då inte mindre än sju ledande medarbetare har lämnat bolaget på relativt kort tid.

Senast att lämna företaget är Karolin Forsling, chef för stadsutveckling och nya erbjudanden, och Malin Lövemark, chef för fastighetsutveckling & kundrelationer. Båda har suttit med i ledningsgruppen för Alecta Fastigheter.

VD Lena Boberg säger i en intervju med Fastighetsvärlden att hon beklagar att Karolin Forsling och Malin Lövemark lämnar bolaget:

– Vi har enats om att gå skilda vägar. De har varit centrala i det som vi byggt upp, så det är tråkigt att det blivit så.

Karolin Forsling säger så här i en intervju med Fastighetsvärlden:

— Det är inte konstigt att gå skilda vägar när man i en ledning saknar samsyn i grundläggande frågor om styrning och utveckling av bolaget. Nu blickar Malin och jag framåt och kommer på andra sätt arbeta med de spännande utvecklingsfrågor som samhället och branschen står inför.

Under förra året lämnade även Johanna Boltzius, ansvarig för transaktioner, företaget. I höstas slutade Marika Jurgander som ekonomiansvarig och controller. Även Susan Strömbäck, en av kund- och fastighetscheferna i förvaltningen av Stockholmsportföljen, Patrik Bernvid, chef för affärsområde Göteborg, och Ylva Hult Palmryd, chef för juridik, har enligt Fastighetsvärlden valt att lämna Alecta Fastigheter.

Parallellt med detta har Skandia Fastigheters tidigare VD Anders Kupsu gått in på konsultbasis som operativ chef för Alecta Fastigheter. I maj tillträder Lena Rönnbäck som CFO i Alecta Fastigheter. Hon kommer närmast från Skandia Fastigheter. Även andra före detta Skandiamedarbetare finns i dag med i bolagets ledning. Det blir med andra ord en viss tyngdpunkt på tidigare Skandia Fastigheter-medarbetare i Alecta Fastigheter.

PP Pension hyr ut på Kungsholmen till Ekobrottsmyndigheten

Posted on augusti 13, 2020 by - Liv

Tidningen Fastighetsvärlden rapporterar att PP Pension har påbörjat en ombyggnad för förädling av fastigheten Munklägret 24, med adressen Hantverkargatan 11 på Kungsholmen centralt i Stockholm. Man har också lyckats hyra ut 4 300 kvm, vilket utgör mer än hälften av fastighetsytorna. Första hyresgäst att flytta in är Ekobrottsmyndigheten. 

Totalt innehåller fastigheten knappt 8 000 kvm lokaler fördelat på två byggnader. Tidigare har Region Stockholm varit enda hyresgäst i fastigheten, men man lämnade lokalerna i februari.

– Målet med projektet är att skapa ett modernt och attraktivt kontorshus med effektiva kontorsplan och goda kommunikationer. Fastigheten ses av PP Pension som ett långsiktigt förvaltningsobjekt säger Cecilia Thomasson Blomquist, som är CIO på PP Pension, till tidningen Fastighetsvärlden.

Fastigheten är belägen nära Centralstationen i Stockholm och moderniseras nu till dagens kontorsstandard med bland annat flexibel planlösning.

Ekobrottsmyndigheten var först att flytta in i fastigheten där man nu hyr cirka 3 000 kvm. Ytterligare ett hyresavtal på 1 300 kvm är klart, men det är ännu inte offentligt vilken hyresgäst det rör sig om.

PP Pension förvärvade fastigheten  år 2011 från Skandia Fastigheter samtidigt med ett förvärv av fastigheten Adonis 17 på Sveavägen 66.

Afa Sjuk sålde fastighet på Södermalm värd 2 miljarder kr

Posted on april 5, 2019 by - Allmänt

Afa Sjukförsäkringsaktiebolag har sålt fastigheten Skjutsgossen 12 på Södermalm i Stockholm. Köpare är en fond från Blackstone tillsammans med samarbetspartnern Scius Partners AB. 

Fastigheten är från 1965 om omfattar cirka 34 000 kvm uthyrningsbar yta. Bland hyresgästerna finns i dag Circle K och Polismyndigheten. Tidningen Fastighetsvärlden har uppskattat värdet på fastigheten till cirka 2 miljarder kronor.

Anna Berfenstam är transaktionschef på Afa Fastigheter. Hon säger så här i ett pressmeddelande från Scius Partners AB:

— Vi har ägt fastigheten sedan 2005 och har under tiden sedan dess renoverat kontorsytorna för Circle K och Polismyndigheten. Fastigheten är i dag fullt uthyrd och vi ser det som ett lämpligt tillfälle för en ägare med nya idéer att ta över och utveckla fastigheten vidare.

James Seppala på Blackstone säger så här i sin presskommentar:

— Vi är fortsatt övertygade om Stockholms styrka som en av Europas nyckelmarknader, och är därför mycket glada över att ha genomfört denna nya investering i Stockholm på uppdrag av våra investorer.

Mikael Freudmann på Scius ger följande kommentar:

— Vi ser en potential i att uppgradera denna kontorsfastighet ytterligare, för att bidra till att uppfylla det växande behovet av moderna kontorslokaler på Södermalm, en av Stockholms mest attraktiva och intressanta stadsdelar.

L&L Advokatbyrå har varit rådgivare till Afa Fastigheter i affären medan Scius och Blackstone har fått hjälp av Roschier.

Scius Partners AB var även involverat i ett förvärv tidigare under året från AFA Sjukförsäkring. Scius förvärvade då  fastigheten Barnängshuset på Södermalm i Stockholm tillsammans med det amerikanska investmentbolaget Angelo Gordon. Blackstone är ett amerikanskt private equity-bolag.

Fastighetsvärlden: SEB Trygg Liv planerar miljardförsäljningar

Posted on mars 11, 2019 by - Liv

Enligt tidningen Fastighetsvärlden planerar SEB Trygg Liv att genomföra nya utförsäljningar av fastigheter för miljardbelopp. På säljlistan i Stockholm står enligt tidningen både Åhlénshuset vid Odenplan och det så kallade ”långskeppet” vid Trygg-Hansa-huset. 

Det senaste året har SEB Trygg Liv sålt sju fastigheter i centrala Stockholm, Göteborg och Uppsala för totalt drygt 2,5 miljarder kronor.

Enligt tidningen att fler försäljningar är att vänta, bland annat av Åhlénshuset vid Odenplan och fastigheten Brädstapeln på Fleminggatan invid Trygg Hansa-huset. Fastighetsvärlden uppger att säljuppdraget ligger på Catella.

Jonas Lindegren, chef för real estate-teamet inom SEB Investment Management, ger följande kommentar till tidningen:

– Vi fortsätter med den strategi vi har. Några ytterligare kommentarer kan jag tyvärr inte ge i nuläget.

Tillgångsslaget fastigheter utgjorde vid årsskiftet 21 procent av tillgångarna i Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Liv. Fastighetsbeståndet i Sverige är i dag värderat till cirka 30 miljarder kronor. Bolaget är därmed den 26:e största fastighetsägaren i Sverige.

Här hittar du Fastighetsvärldens artikel i ämnet.

KKV flyttar till Skandia Fastigheters lokaler

Posted on mars 4, 2019 by - Liv

Konkurrensverket har tecknat ett hyresavtal med Skandia Fastigheter om att hyra 3 400 kvadratmeter på Södermalm i Stockholm. Det uppger tidningen Fastighetsvärlden. 

Konkurrensverket har i dag kontor i Flat Iron Building på Norrmalm i Stockholm. Myndigheten kommer enligt Fastighetsvärlden att flytta till fastigheten Åkern 16 vid Skanstull med adress Ringvägen 100. I samma fastighet finns sedan tidigare företag som Åhléns, Klarna och Hemköp.

I juni kommer även Forskningsrådet för hälsa, arbetsliv och välfärd, FORTE, att flytta in på Ringvägen 100. Skandia Fastigheter renoverar just nu lokalerna för att anpassa ytorna till nya hyresgäster.

Här kan du ta del av Fastighetsvärldens artikel i ämnet.

Stockholmsfastigheter för dyra – Alecta köper utomlands istället

Posted on oktober 30, 2018 by - Liv

Prisnivåerna på fastigheter i Stockholm är för höga. Därför väljer Alecta att genomföra fastighetsförvärv på andra marknader istället. Det säger Fredrik Palm, fastighetschef på Alecta, i en intervju i tidningen Fastighetsvärlden.

Enligt Fredrik Palm är avsikten att Alecta ska öka sina fastighetsinvesteringar. Andelen fastigheter i placeringsportföljen är just nu knappt 9 procent. Riktmärket är 10 procent, även om andelen kan variera i spannet 5 och 15 procent.

Eftersom fastigheter i Stockholm anses högt värderade tittar Alecta istället på Europa utanför Sverige samt USA. De städer i Norden som intresserar Alecta just nu är Köpenhamn, Oslo, Helsingfors och Göteborg.

Här är en länk till Fastighetsvärlden som har publicerat artikeln. 

Skandia säljer fastighet på Kungsgatan i centrala Stockholm

Posted on mars 23, 2018 by - Liv

Skandia Fastigheter förbereder just nu en försäljning av fastigheten Boken 6 på Kungsgatan 57 i centrala Stockholm, nära korsningen med Vasagatan. Det skriver tidningen Fastighetsvärlden. 

Enligt Fastighetsvärlden innehåller fastigheten 10 000 kvm lokaler, varav 7 800 kvm kontor, 1 600 kvm butiker och 600 kvm övrigt.

Flera investerare som tidningen har talat med tror att priset kan bli en rejäl bit över 100 000 kronor/kvm. Det skulle i så fall innebära ett prisrekord i Sverige.

I dag är Poolia, Lindorff, Söderberg & Partners, Advent Sweden och Semrén & Månsson hyresgäster i fastigheten. Bland butikshyresgästerna finns Synoptik, Geocity, Joe & Juice och Walter Borg.