Etikett: Skanska

Alecta genomför miljardinvestering i hållbart byggprojekt i London

Posted on april 5, 2022 by - Liv

Alecta meddelade på tisdagen att man investerar drygt 1 miljard svenska kronor i ett byggprojekt på adressen 105 Victoria Street i London. Avsikten är att byggnaden ska bli Storbritanniens största klimatneutrala kontorsfastighet, vilket innebär att byggnaden när den är klar inte ska påverka klimatet negativt genom utsläpp av växthusgaser.

Alectas investering görs tillsammans med flera andra investerare, bland andra fastighetsfonden WELPUT som är specialiserad på kontorsfastigheter i London. Fastigheterna förvaltas av BentallGreenOak, där Alecta är den största ägaren. Alecta har varit delägare i BentallGreenOak i över 15 år.

Kontorsfastigheten uppförs enligt Alecta i ett starkt kontorsläge i centrala London, nära Victoria station. Uppdraget att bygga fastigheten har gått till Skanska. Byggstart är planerad till juli i år och målet är att fastigheten ska vara klar för inflyttning under 2026.

— 105 Victoria Street kommer att utgöra en förebild för många andra byggprojekt de kommande åren genom de innovativa lösningarna som tas fram för att minimera utsläppen. Kan vi genom våra investeringar påverka hur kommersiella fastigheter byggs och förvaltas kommer det att bidra till minskade utsläpp i framtiden. Vi förväntar oss en kraftigt ökad efterfrågan på gröna kontor i London i närtid och vi vill genom den här typen av investeringar skapa förutsättningar för företag att möta sina klimatmål. Investeringen är innovativ, skapar bra mervärden för närområdet och kommer ge god långsiktig avkastning till våra pensionssparare, säger Frans Heijbel, Chef för Reala tillgångar utland på Alecta.

Under byggnadsfasen ska inget fossilt bränsle användas och hela anläggningen är tänkt att drivas enbart med förnybara energikällor.

När projektet är färdigt kommer byggnaden att omfatta cirka 50 000 kvadratmeter på totalt tretton våningar. Gatuplanet är uppbyggt kring en anpassningsbar aktivitetszon, tänkt för sportevenemang, konstutställningar, konserter och barnaktiviteter. Fastigheten kommer att innehålla cirka 3 500 kvadratmeter grönområden, bland annat en ”urban farm” med odling av grönsaker och grödor.

Byggnaden är planerad för att uppfylla flera olika energi- och hållbarhetsmål och certifieringar.

LF Västerbotten stämmer Skanska på 7 Mkr i tvist om nya huvudkontoret

Posted on juni 28, 2021 by - Sak

Länsförsäkringar Västerbotten har stämt Skanska Sverige AB på 7 miljoner kronor i en tvist om vem som är ansvarig för felaktigheter på det nybyggda kontorshus där försäkringsbolaget har sitt huvudkontor.

Bakgrunden till tvisten är att Länsförsäkringar Västerbotten år 2015 anlitade Skanska för att bygga ett nytt kontorshus i Umeå, som bland annat skulle inrymma Länsförsäkringar Västerbottens huvudkontor med 140 arbetsplatser.

Skanska byggde uppförde enligt överenskommelse kontorshuset i kvarteret Fabriken i centrala Umeå och det nya kontoret invigdes i januari 2018. Bygget av det nya kontorshuset kostade cirka 250 miljoner kronor.

Men efter en tid visade det sig att det uppstod sprickor och sättningar i terrassen på innergården till huset. Länsförsäkringar Västerbotten menar nu att detta beror på att Skanska inte har uppfyllt de krav som ställdes i avtalet från 2015.

Enligt Länsförsäkringar Västerbotten uppfyller inte terrassbygget de krav man kom överens om. Beräkningar visar att det skulle kosta minst 7 miljoner kronor att åtgärda problemen.

— Felet påverkar i väsentlig grad entreprenadens bestånd, utseende och/eller möjligheter att använda den på ett ändamålsenligt sätt. Felet har framträtt under garantiperioden och Skanska ansvarar för felet. Skanska har underlåtit att avhjälpa felet inom föreskriven tid, skriver Länsförsäkringar Västerbotten bland annat i sin stämningsansökan.

Skanska har bland annat invänt att problemen på terrassen beror på att det har kört för tunga fordon där och att avrinningen i brunnar varit otillräcklig. Detta har tillbakavisats av Länsförsäkringar Västerbotten.

Här kan du som har ett abonnemang på Sak & Liv Premium ta del av stämningsansökan.


KPA Pension i ny miljardaffär — köper bostäder i Skåne

Posted on augusti 27, 2020 by - Liv

KPA Pension meddelade på torsdagsmorgonen att man förvärvar fem fastighetsprojekt i Skåne, med cirka 600 lägenheter om totalt 37 600 kvadratmeter. Affären uppgår till ett värde om 1 490 miljoner kronor.

Bostäderna uppförs av Skanska och fastigheterna är belägna i Malmö, Helsingborg, Ängelholm och Lund.

Enligt KPA Pension har man en hög ambition i bostadsprojekten, särskilt inom hållbarhet.

– Bostäder är bra placeringar för KPA Pensions långsiktiga kapitalförvaltning. Nu ökar vi andelen fastigheter vilket ger en högre avkastning. Det blir bra hållbara bostäder att hyra och bra pensioner till våra kunder den dag de avslutar arbetslivet. Dessutom ger investeringen Skåne 600 nya bostäder, säger KPA Pensions VD Britta Burreau i en kommentar.

Projekten startas under 2020 och kommer att färdigställas under åren 2021—2024.

– Vi fortsätter med denna affär vårt framgångsrika samarbete med Skanska inom bostadsutveckling och kompletterar vårt befintliga bostadsbestånd med ytterligare några bra och hållbara fastigheter på attraktiva hyresmarknader. Vi förvärvade tidigare i somras även ett äldreboende i Helsingborg av Skanska, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör Folksamgruppen, i en presskommentar.

Folksam Sak köper äldreboende i Helsingborg för 202 Mkr

Posted on juli 3, 2020 by - Sak

Folksam Sak har köpt en nybyggd fastighet i Helsingborg som innehåller ett äldreboende med plats för 60 boende. Hyresgäst och operatör är Vardaga och säljare och utvecklare är Skanska.

Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 202 miljoner kronor.

– Vi fortsätter att öka innehavet i fastigheter i enlighet med vår strategi. Vi är mycket nöjda med att utöka vår närvaro i Helsingborg med ett nybyggt äldreboende med en stabil aktör och ett långt hyresavtal. Vi ställer mycket höga hållbarhetskrav på våra investeringar, till exempel vill vi ha låg energiförbrukning och miljöcertifierade hus, vilket vi får i denna affär, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksamgruppen, i en kommentar.

Projektet startades i januari 2019 och kommer att färdigställas i oktober i år. Byggnaden LEED-certifieras med silvernivå och kommer få mycket låg energiförbrukning, bland annat genom att solceller installerats på taket.

Fastigheter utgör i dag cirka 10 procent av Folksamgruppens tillgångar och ambitionen är att fortsätta öka den andelen. Fastigheter ses som ett stabilt och långsiktigt tillgångsslag som står sig starkt även i turbulenta tider.

LF Stockholm förlorade i miljontvist efter brand på KI

Posted on oktober 7, 2019 by - Sak

Länsförsäkringar Stockholm har förlorat en tvist med Skanska vid Stockholms tingsrätt. I tvisten hade Länsförsäkringar Stockholm krävt Skanska på 3 miljoner kronor efter en brand vid forskningscentrumet Biomedicum vid Karolinska Institutet. Enligt domen tvingas Länsförsäkringar Stockholm nu istället betala 1,5 miljoner kronor i rättegångskostnader. 

Förra året invigdes forskningscentrumet Biomedicum vid Karolinska Institutet i Solna norr om Stockholm.

Biomedicum har beskrivits som en  en avancerad forskningsmiljö som ska främja samverkan och forskning över vetenskapliga gränser. Miljön uppskattas inte blott av forskarna; tidigare i år utsåg en jury i byggbranschen fastigheten till ”Årets bygge 2019”.

Men under byggtiden höll det på att gå riktigt galet.

Den 7 september 2016 inträffade en brand i en ventilationstrumma.

Nu blev brandens omfattning tack och lov relativt begränsad och det blev inga personskador. Däremot ledde branden till att delar av fasaden måste bytas ut och att delar ut huset måste saneras på grund av rökskador.

En av de entreprenörer som drabbades av branden var Fasadglas Bäcklin AB. Bolaget är försäkringstagare hos Länsförsäkringar Stockholm, som har betalat ut skadeersättning på knappt 3 miljoner kronor.

Länsförsäkringar Stockholm krävde ersättning av entreprenören Skanska, som man menade bar skuld till att branden uppstod. Länsförsäkringar Stockholm ansåg att det var mest sannolikt att branden uppstått när någon kastade en glödande fimp i ventilationstrumman så cellplast för husets isolering fattade eld. Enligt Länsförsäkringar Stockholm hade byggentreprenören Skanska gjort sig skyldigt till försummelse — dels genom att inte ha täckt över cellplasten, dels genom att ha inrättat en rökruta i närheten.

Skanska menade tvärtom att det inte var sannolikt att en glödande fimp orsakat branden och att företaget Fasadglas inte heller hade rätt att rikta krav mot Skanska. Sedan det inte gått att komma överens i ansvarsfrågan, vände sig Länsförsäkringar till domstol.

Nu har domen fallit. Av den framgår att tingsrätten inte håller med Länsförsäkringar Stockholm om att det mest sannolika är att branden orsakades av en cigarettfimp utan menar att det troligen var en öppen låga som antände plasten och orsakade branden. Så här formuleras det i domen:

— Det är alltså utrett att det är mest sannolikt att branden orsakats av en öppen låga. Vidare är det utrett att anlagda bränder och heta arbeten är vanliga brandorsaker till bränder på byggarbetsplatser. Det är även utrett att heta arbeten förekom den aktuella dagen på området, samt att det generellt på byggarbetsplatser även förekommer oanmälda heta arbeten. Sammantaget har därför Länsförsäkringar inte gjort det klart mera sannolikt att branden har orsakats av att cigarettfimpar på något sätt antänt cellplasten, än att branden uppstått på annat sätt. Talan ska därför ogillas.

Av de 1,5 miljoner kronor som Länsförsäkringar Stockholm ska betala enligt domen utgörs 1,3 miljoner kronor av ombudsarvode.

Här kan du ta del av domen, undser förutsättning att du har ett abonnemang på Sak & Liv Premium.

[premium

SPP köper äldreboende i Sollentuna från Skanska för 190 miljoner kr

Posted on maj 13, 2019 by - Liv

SPP har köpt ett pågående bygge av ett äldreboende i bostadsområdet Silverdal i Sollentuna kommun norr om Stockholm. Säljare är Skanska och köpeskillingen anges  vara cirka 190 miljoner kronor.

Hyresgäst i fastigheten, som beräknas vara färdigställd under hösten 2020, är vårdkoncernen Attendo.

Äldreboendet omfattar cirka 5 000 kvadratmeter och får 54 lägenheter fördelat på tre våningar.

– Vi är mycket glada över att få möjlighet att förvärva ett miljöcertifierat äldreboende av Skanska med Attendo som hyresgäst för SPP Fastigheters räkning och att bidra till att täcka samhällets behov av särskilda boenden i takt med att befolkningen åldras, säger Marita Loft, VD för Storebrand Fastigheter AB, i en presskommentar.

Äldreboendet byggs enligt Skanska med högt ställda hållbarhetskrav. Huset får en mycket låg energiförbrukning där kyla, värme och el kommer från borrhål och solceller. Byggnaden kommer uppföras med endast hållbara byggmaterial och arbetet ska resultera i noll byggavfall till deponi.

LF Stockholm stämmer Skanska efter brand vid Karolinska

Posted on juni 15, 2018 by - Sak

Länsförsäkringar Stockholm har inkommit till Stockholms tingsrätt med en stämningsansökan mot Skanska. Skanska krävs på 3 miljoner kronor plus rättegångskostnader, för att genom försummelse ha orsakat en brand vid forskningscentrumet Biomedicum vid Karolinska Institutet i Solna norr om Stockholm. 

Eldsvådan inträffade i september 2016.

Branden startade i en ventilationstrumma vid byggnationen av det nya forskningscentrumet Biomedicum. Troligen orsakades den av att någon kastat ned en glödande fimp i ventilationstrumman, varvid cellplast för isolering fattade eld. Inga personskador uppstod, men branden ledde till att delar av fasaden måste bytas ut och att delar ut huset måste saneras på grund av rökskador. 

En av de entreprenörer som drabbades var Fasadglas Bäcklin AB. Bolaget är försäkringstagare hos Länsförsäkringar Stockholm, som har betalat ut skadeersättning på knappt 3 miljoner kronor. 

Därför kräver nu Länsförsäkringar Stockholm ersättning av totalentreprenören Skanska, som man anser bär skuld till att branden uppstod. Enligt Länsförsäkringar Stockholm har Skanska gjort sig skyldigt till försummelse, genom att man inte gjort något för att förhindra att cigarettfimpar slängdes på fel ställe.

Så här formuleras det i stämningsansökan: 

– Skanskas icke-ingripande har medfört att cigarettfimpar kastats där den lättantändliga och oskyddade cellplasten låg, vilket orsakat att cellplasten antändes med omstämda skada som följd.

Här kan du som är abonnent på Sak & Liv Premium ta del av stämningsansökan.

Trygg-Hansa vann mot Skanska i Högsta domstolen

Posted on juli 5, 2017 by - Sak

Högsta domstolen beslutade den 5 juli att Trygg-Hansa inte behöver betala ut försäkringsersättning till Skanska i ett mål som gäller rätt till försäkringsersättning i samband med ett byggprojekt i Norge. Skanska ska därmed ersätta Trygg-Hansa med en halv miljon kronor plus ränta för rättegångskostnad. 

Bakgrunden är den här: 

Byggkonsultföretaget Cremona Construction Consult AB hade en företagsförsäkring i Trygg-Hansa, som omfattade en ansvarsförsäkring. Ett av villkoren var att den som ville utnyttja försäkringen, skulle göra det inom sex månader från att någon gjort gällande ett skadeståndskrav. 

År 2008 avtalade Cremona om att projektera ett byggprojekt i Norge. Men det verkar inte ha gått riktigt enligt plan. För i maj 2009 meddelade byggbolaget Skanska att det var väsentliga fel i projekteringsarbetet. Senare under året hävde Skanska avtalet med Cremona. 

I februari 2010 försattes Cremona i konkurs. I juni samma år riktade Skanska direktkrav mot Trygg-Hansa, under Cremonas försäkringsavtal. Direktkrav av detta slag kan riktas när försäkringstagaren har gått i konkurs. Men kravet kom in för sent, menade Trygg-Hansa.

Skanska gick till domstol, och fick rätt både i tingsrätt och i hovrätt. 

Men Trygg-Hansa överklagade till Högsta domstolen.

Den 5 juli meddelade HD att man går på Trygg-Hansas linje:

Kravet hade inte väckts inom den tid som avtalet krävde. Trygg-Hansa behöver därför inte ersätta Skanska.  

Domstolen var inte enig – referenten och en av HD:s domare anmälde skiljaktig mening. 

Här kan du läsa hela HD:s dom. 

Lena Hök går från Skandia till Skanska

Posted on juni 8, 2017 by - Liv

Lena Hök lämnar nu sin tjänst som Hållbarhetschef på Skandia och verksamhetschef för Skandias forskningsstiftelse Idéer för livet. Den 28 augusti börjar hon istället som Senior Vice President Green & Community Investment på Skanska AB.

Lena Hök är även medlem i styrelsen för SIDA och är ordförande för den svenska kommittén för Corporate Responsibility och anti-korruption i den internationella handelskammaren.

– Skanska fokuserar på hållbarhetsområden, som grönt och CI, där vi tror att vi kan påverka mest och bidra på ett positivt sätt till samhället och uppfylla Skanskas löfte om att bygga för ett bättre samhälle. Genom att leverera projekt och fokusera på hur vi genomför dem på ett hållbart sätt för våra anställda, kunder och samhället där vi verkar. Att vara duktiga på hållbarhetsfrågor är en konkurrensfördel men också något som förväntas av oss. Lena har mycket erfarenhet av att framgångsrikt förena hållbarhetsfrågor med affärer och jag ser mycket fram emot att jobba ihop, säger Christel Åkerman, vice vd, Skanska AB, i en presskommentar till rekryteringen. 

KPA Pension bygger 40 nya hyreslägenheter i Malmö

Posted on mars 23, 2017 by - Liv

Nästa år går det att hyra en nybyggd lägenhet i Malmö av KPA Pension. KPA och Skanska har påbörjat bygget av 40 hyreslägenheter i Sorgenfri. 

Det planerade bostadshuset blir sex våningar högt och väntas stå klart i maj nästa år.

Det är det första av totalt fem projekt i Malmö som Skanska Hyresbostäder kommer att genomföra tillsammans med Folksamgruppen.

– Det är glädjande att KPA Pension kan bidra till fler hyresbostäder på bostadsmarknaden, samtidigt som vi förvaltar kundernas pensionspengar på ett tryggt och etiskt sätt, säger Lars Johnsson, som ansvarar för Folksamgruppens fastighetsverksamhet, i en presskommentar.

Skanska Hyresbostäder är en nystartad verksamhet som utvecklar och bygger hyresbostäder. Målet är att bygga 600 hyresbostäder om året i hela landet.